Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Bakkerstraat à Lokeren
Bakkerstraat est un axe de liaison locale de 880 m, à 3,8 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 65 adresses, numérotées de 2 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bokslaar - Zelebaan, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 42 des 65 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à467 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Bokslaar - Zelebaan, 16 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Bakkerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bakkerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 65 | 50 | 347 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 52 à 85 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 65 (Bokslaar - Zelebaan), regroupe 50 des 65 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lokeren, 329 750 € en 2025.
- Adresses
- 65 (25 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 3 à 85
- Longueur
- 880 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 65
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (42)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,6 % (4e rue sur 36)
- Taille
- 85e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 3,8 km au sud-est
Bâti
Bakkerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 27 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins, 13,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 770 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 74 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bakkerstraat : type de bâti et prix de référence
Bakkerstraat compte 42 bâtiments isolés sur 65 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lokeren. La médiane des 2 ou 3 façades de Lokeren (300 000 €) ne sert de repère que pour les 23 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bokslaar - Zelebaan (292 000 € à 467 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Le quartier compte toutefois 73 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bakkerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bakkerstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bokslaar - Zelebaan et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Broodstraat relève du quartier Bokslaar - Oosteinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de 4 façades, Bakkerstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Maurice Van Dammestraat (100 %), la moins aérée Rivierstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Rivierstraat) à 168 m² (Maurice Van Dammestraat) dans ces rues ; Bakkerstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (65), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Louis Herbertstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maurice Van Dammestraat | 100 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Pierre Jacques Vranckenstraat | 160 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Kramiekstraat | 210 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Broodstraat | 220 m | Bokslaar - Oosteinde · n.d. |
| Welputstraat | 220 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Rivierstraat | 230 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Louis Herbertstraat | 250 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Gustave Maesstraat | 260 m | Bokslaar - Oosteinde · n.d. |
| Stanislas Cockstraat | 280 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Gaston van der Poortenstraat | 320 m | Bokslaar - Oosteinde · n.d. |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bakkerstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.
- Bakkerstraat à Zele, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Bakkerstraat à Termonde, à 8,2 km : médiane du quartier 225 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Bakkerstraat à Oosterzele, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Bakkerstraat à Haaltert, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Bakkerstraat à Grimbergen, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Bakkerstraat à Anvers, à 32,8 km : médiane du quartier 350 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Bakkerstraat à Pajottegem, à 37,3 km : prix de quartier non publié
- Bakkerstraat à Wervik, à 76,0 km : médiane du quartier 155 000 € (-55 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bakkerstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bokslaar - Zelebaan, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bakkerstraat
La médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan est passée de 244 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 16 en 2023). Bakkerstraat pèse 50 adresses sur les 1 093 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 223 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bakkerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bakkerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 65 : médiane 347 500 € en 2023 ; n° 52 à 85 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bakkerstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bakkerstraat est son quartier, Bokslaar - Zelebaan : 292 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 359 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bakkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (9 %), 17 jumelés (26 %) et 42 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Bakkerstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bakkerstraat comme un axe de liaison locale de 880 m, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bakkerstraat à Lokeren ?
Bakkerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lokeren : Bokslaar - Zelebaan (n° 2 à 65, 50 adresses), Bokslaar - Oosteinde (n° 52 à 85, 15 adresses).
Vous vendez Bakkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode