Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Eliaertsstraat à Anvers
Eliaertsstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis, est de 395 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à475 000 €
Prix médian : 395 000 €
Quartier retenu : Borgerhout - Gemeentehuis, 21 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Eliaertsstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (18 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 27
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 1509e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,1 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Borgerhout - Gemeentehuis.
Maisons d'Eliaertsstraat : type de bâti et prix de référence
Eliaertsstraat compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis (316 000 € à 475 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eliaertsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borgerhout - Gemeentehuis et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Drink relève du quartier Kattenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Het Laar (385 000 €, par Laar). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eliaertsstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Reuzenpoort (100 %), la moins dense Mellaertsstraat (89 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Reuzenpoort) à 148 m² (Turnhoutsebaan) dans ces rues ; Eliaertsstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après Moorkensplein (39) et devant Mellaertsstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moorkensplein | 90 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Reuzenpoort | 100 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Mellaertsstraat | 120 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Drink | 150 m | Kattenberg · n.d. |
| Zonstraat | 150 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Bakkerstraat | 160 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Laar | 190 m | Het Laar · 385 000 € +10 % |
| Sint-Erasmusstraat | 190 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Oedenkovenstraat | 200 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
| Turnhoutsebaan | 200 m | Borgerhout - Gemeentehuis |
Acheter Eliaertsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eliaertsstraat
La médiane du quartier Borgerhout - Gemeentehuis est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Eliaertsstraat pèse 31 adresses sur les 1 043 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 147 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eliaertsstraat
Combien vaut une maison Eliaertsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eliaertsstraat est son quartier, Borgerhout - Gemeentehuis : 316 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 395 000 €.
Les maisons d'Eliaertsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 isolé (4 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Eliaertsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eliaertsstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eliaertsstraat à Anvers ?
Eliaertsstraat fait partie du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Eliaertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode