Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Leliënlaan à Anvers
Leliënlaan est une voie résidentielle de 390 m, à 7,7 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Bist, est de 490 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 50 des 53 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
431 000 €à566 000 €
Prix médian : 490 000 €
Quartier retenu : De Bist, 23 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Leliënlaan en chiffres
- Adresses
- 53 (33 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 43
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 94 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 9,5 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 862e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier De Bist compte 16 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Maisons de Leliënlaan : type de bâti et prix de référence
Leliënlaan compte 50 bâtiments accolés sur 53 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Bist (431 000 € à 566 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Leliënlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leliënlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Bist et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Statiestraat relève du quartier De Noteschelp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Leliënlaan est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Antverpiastraat (80 %), la moins aérée Tulpenlaan (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Asterlaan) à 113 m² (Antverpiastraat) dans ces rues ; avec 59 m², Leliënlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après Statiestraat (56) et devant Tulpenlaan (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Statiestraat | 150 m | De Noteschelp · n.d. |
| Fortuinstraat | 210 m | De Bist |
| De Noteschelp | 250 m | De Noteschelp · n.d. |
| De Schomme | 270 m | De Noteschelp · n.d. |
| Asterlaan | 290 m | De Bist |
| De Kleine Geest | 300 m | De Noteschelp · n.d. |
| Tulpenlaan | 300 m | De Bist |
| Weerstandersstraat | 320 m | De Bist |
| Bist | 340 m | De Bist |
| Antverpiastraat | 350 m | De Bist |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leliënlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Leliënlaan à Rumst, à 19,9 km : médiane du quartier 392 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Leliënlaan à Termonde, à 37,8 km : médiane du quartier 223 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
Acheter Leliënlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Bist, 490 000 €, l'achat revient à 505 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
| Médiane | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
| Haut | 566 000 € | 11 320 € | 582 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 800 € à 58 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leliënlaan
La médiane du quartier De Bist est passée de 266 000 € en 2014 à 450 000 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Leliënlaan pèse 53 adresses sur les 556 du quartier (9,5 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Leliënlaan
Combien vaut une maison Leliënlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leliënlaan est son quartier, De Bist : 431 000 € à 566 000 € en 2025, médiane 490 000 €.
Les maisons de Leliënlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 50 jumelés (94 %) et 3 isolés (6 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Leliënlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leliënlaan comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leliënlaan à Anvers ?
Leliënlaan fait partie du quartier De Bist, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
Vous vendez Leliënlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode