Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Jozef De Weerdtstraat à Anvers
Jozef De Weerdtstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 6,9 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekeren-Dorp, est de 295 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à354 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Ekeren-Dorp, 34 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Jozef De Weerdtstraat en chiffres
- Adresses
- 57 (30 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 65
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 770e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,9 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Ekeren-Dorp compte 62 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Jozef De Weerdtstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef De Weerdtstraat compte 48 bâtiments accolés sur 50 (96 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ekeren-Dorp (250 000 € à 354 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef De Weerdtstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekeren-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Markt relève du quartier Ekeren-Centrum, où la médiane 2023 est de 284 500 €, soit 5 % de plus que Ekeren-Dorp (271 250 € en 2023). Avec 4 % de 4 façades, Jozef De Weerdtstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Zuster Nathaliestraat (33 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Molenaarstraat) à 124 m² (Kristus-Koningplein) dans ces rues ; Jozef De Weerdtstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après August Scheyvaertslaan (97) et devant Molenaarstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Rozentuin | 80 m | Ekeren-Dorp |
| Germinalstraat | 110 m | Ekeren-Dorp |
| Dorpstraat | 160 m | Ekeren-Dorp |
| August Scheyvaertslaan | 160 m | Ekeren-Dorp |
| Kristus-Koningplein | 170 m | Ekeren-Dorp |
| Alfons Jeurissenstraat | 170 m | Ekeren-Dorp |
| Frans Lenaertsstraat | 260 m | Ekeren-Dorp |
| Markt | 260 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € +5 % |
| Zuster Nathaliestraat | 270 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € +5 % |
| Molenaarstraat | 280 m | Ekeren-Dorp |
Acheter Jozef De Weerdtstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekeren-Dorp, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef De Weerdtstraat
La médiane du quartier Ekeren-Dorp est passée de 220 000 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 331 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Jozef De Weerdtstraat pèse 57 adresses sur les 850 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jozef De Weerdtstraat
Combien vaut une maison Jozef De Weerdtstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef De Weerdtstraat est son quartier, Ekeren-Dorp : 250 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Jozef De Weerdtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (50 %), 23 jumelés (46 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Jozef De Weerdtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef De Weerdtstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jozef De Weerdtstraat à Anvers ?
Jozef De Weerdtstraat fait partie du quartier Ekeren-Dorp, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Jozef De Weerdtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode