Prix des maisons par rue · 3590 Diepenbeek
Prix des maisons Alfons Jeurissenstraat à Diepenbeek
Alfons Jeurissenstraat est une voie résidentielle de 2,3 km, à 1,3 km au nord du centre de Diepenbeek (3590). Elle compte 158 adresses, numérotées de 2 à 176. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dorpheide, est de 335 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 117 des 154 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 172 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à501 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Dorpheide, 27 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,6 %).
Alfons Jeurissenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Alfons Jeurissenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 176 | 127 | 300 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 105 à 173, côté impair | 30 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 176 (Dorpheide), regroupe 127 des 157 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Diepenbeek, 351 400 € en 2025.
- Adresses
- 158 (82 pairs, 76 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 176, impairs 3 à 173
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 154
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (117)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 6e rue sur 207 à Diepenbeek
- Du centre de Diepenbeek
- 1,3 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dorpheide. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Alfons Jeurissenstraat : type de bâti et prix de référence
Alfons Jeurissenstraat compte 117 bâtiments isolés sur 154 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) à Diepenbeek. La médiane des 2 ou 3 façades de Diepenbeek (335 000 €) ne sert de repère que pour les 37 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dorpheide (262 000 € à 501 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 172 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfons Jeurissenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dorpheide et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Eikenlaan relève du quartier Piannesberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de 4 façades, Alfons Jeurissenstraat est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Dwarsstraat (71 %) ; Ijzerstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Ijzerstraat) à 173 m² (Dorpheidestraat) dans ces rues ; Alfons Jeurissenstraat est à 172 m². Par le nombre d'adresses (158), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dorpheidestraat (147).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidestraat | 170 m | Dorpheide |
| Dorpheidestraat | 230 m | Dorpheide |
| Dwarsstraat | 240 m | Dorpheide |
| Eikenlaan | 320 m | Piannesberg · n.d. |
| Turfstraat | 320 m | Dorpheide |
| Acacialaan | 330 m | Piannesberg · n.d. |
| Ijzerstraat | 410 m | Dorpheide |
| Populierenlaan | 410 m | Piannesberg · n.d. |
| Piannesbergstraat | 440 m | Piannesberg · n.d. |
| Sparrelaan | 470 m | Piannesberg · n.d. |
Tous les quartiers de Diepenbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Alfons Jeurissenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3590) avant de comparer des prix.
- Alfons Jeurissenstraat à Hasselt, à 5,7 km : médiane du quartier 285 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Alfons Jeurissenstraat à Lanaken, à 15,8 km : médiane du quartier 256 876 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Alfons Jeurissenstraat à Anvers, à 80,5 km : médiane du quartier 271 250 € (-10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Alfons Jeurissenstraat à Diepenbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dorpheide, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alfons Jeurissenstraat
La médiane du quartier Dorpheide est passée de 218 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Diepenbeek gagnait 43 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 302 500 € : 2023 est 1 % en dessous. Alfons Jeurissenstraat pèse 127 adresses sur les 1 232 du quartier (10 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Alfons Jeurissenstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Alfons Jeurissenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 176 : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 105 à 173 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Alfons Jeurissenstraat à Diepenbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfons Jeurissenstraat est son quartier, Dorpheide : 262 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 335 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Alfons Jeurissenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 154 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (3 %), 32 jumelés (21 %) et 117 isolés (76 %). L'emprise au sol médiane est de 172 m².
Alfons Jeurissenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfons Jeurissenstraat comme une voie résidentielle de 2,3 km, à double sens, avec 14 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Alfons Jeurissenstraat à Diepenbeek ?
Alfons Jeurissenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Diepenbeek : Dorpheide (n° 3 à 176, 127 adresses), Piannesberg (n° 105 à 173, 30 adresses).
Vous vendez Alfons Jeurissenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode