Estimation maison · 4432 Ans
Estimer une maison rue Kerstenne à Ans
La rue Kerstenne se situe à 0,5 km au sud-ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 74. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 180 000 € à 290 000 € (médiane 230 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
180 000 €à290 000 €
Prix médian : 230 000 €
Commune entière : 278 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ans - Gare) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Kerstenne en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Kerstenne traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 29 à 74 | 23 | pas de prix publié |
| N° 1 à 30 | 17 | 237 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 29 à 74 (Ans - Gare), regroupe 23 des 40 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 40 (30 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 74, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 230 m
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,4 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 99e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Kerstenne : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Kerstenne n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans.
Les rues les plus proches de la rue Kerstenne
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ans - Gare et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Thonar Grisard relève du quartier Alleur - Haut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (40), elle est 8e sur 11, après la rue Thonar Grisard (43) et devant la rue Henri Delvaux (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Thonar Grisard | 130 m | Alleur - Haut · 237 000 € |
| Rue Général Leman | 140 m | Alleur - Haut · 237 000 € |
| Rue Hyacinthe Souris | 250 m | Alleur - Haut · 237 000 € |
| Rue Pasteur | 250 m | Plateau-Oury · 195 000 € |
| Rue Joseph Vanderweye | 280 m | Alleur - Haut · 237 000 € |
| Rue Henri Delvaux | 290 m | Ans - Gare |
| Rue de la Station | 310 m | Ans - Gare |
| Rue du Moulin | 330 m | Alleur - Haut · 237 000 € |
| Rue de la Caisserie | 330 m | Plateau-Oury · 195 000 € |
| Rue Lambert Dewonck | 340 m | Alleur - Haut · 237 000 € |
Questions sur la rue Kerstenne
Le prix est-il le même tout au long de la rue Kerstenne ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 29 à 74 : pas de prix publié ; n° 1 à 30 : médiane 237 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Kerstenne à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Kerstenne est la commune d'Ans : 180 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 230 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Kerstenne à Ans ?
La rue Kerstenne est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ans : Ans - Gare (n° 29 à 74, 23 adresses), Alleur - Haut (n° 1 à 30, 17 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode