Estimation maison · 4430 Ans
Estimer une maison rue de l'Yser à Ans
La rue de l'Yser se situe à 0,8 km au sud du centre d'Ans (4430). Elle compte 342 adresses, numérotées de 1 à 428. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 180 000 € à 290 000 € (médiane 230 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
180 000 €à290 000 €
Prix médian : 230 000 €
Commune entière : 278 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Plateau) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Yser en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Yser traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 69 à 261 | 147 | pas de prix publié |
| N° 258 à 355 | 71 | 195 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 346 à 428 | 65 | pas de prix publié |
| N° 1 à 82 | 59 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 69 à 261 (Plateau), regroupe 147 des 342 adresses, soit 43 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 342 (164 pairs, 178 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 428, impairs 1 à 427
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 36 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 1re rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,8 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,6 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de l'Yser : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Yser n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans.
Les rues les plus proches de la rue de l'Yser
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Plateau et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue des Ateliers relève du quartier Bolsee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (342), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue de l'Europe (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Ecoles | 160 m | Plateau |
| Impasse Creuhy | 240 m | Plateau |
| Rue des Ateliers | 260 m | Bolsee · n.d. |
| Rue du Périgord | 260 m | Plateau |
| Rue André Renard | 270 m | Plateau |
| Place Georges Simenon | 330 m | Plateau |
| Avenue de la Paix | 360 m | Plateau-Oury · 195 000 € |
| Rue des Ponts | 360 m | Plateau-Oury · 195 000 € |
| Rue Monfort | 380 m | Plateau |
| Avenue de l'Europe | 380 m | Plateau-Oury · 195 000 € |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Yser » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (4430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Yser à Awans, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Yser à Aywaille, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Yser à Welkenraedt, à 31,7 km : médiane du quartier 210 000 €
- Rue de l'Yser à Lincent, à 35,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Yser à Namur, à 48,7 km : médiane du quartier 305 000 €
- Rue de l'Yser à Marche-en-Famenne, à 57,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Yser à Châtelet, à 76,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Yser à Pont-à-Celles, à 83,2 km : médiane du quartier 170 000 €
- et 14 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de l'Yser
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Yser ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 69 à 261 : pas de prix publié ; n° 258 à 355 : médiane 195 000 € en 2021 ; n° 346 à 428 : pas de prix publié ; n° 1 à 82 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Yser à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Yser est la commune d'Ans : 180 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 230 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Yser à Ans ?
La rue de l'Yser est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Ans : Plateau (n° 69 à 261, 147 adresses), Plateau-Oury (n° 258 à 355, 71 adresses), Ans - Gare (n° 346 à 428, 65 adresses), Montegnee (n° 1 à 82, 59 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode