Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons avenue de l'Europe à Liège
L'avenue de l'Europe est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,8 km à l'est du centre de Liège (4020). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Grotte, est de 155 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à193 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : La Grotte, 17 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
L'avenue de l'Europe en chiffres
- Adresses
- 31 (14 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 33
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 708e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,8 km à l'est
Voirie
L'avenue de l'Europe n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Grotte.
Maisons de l'avenue de l'Europe : type de bâti et prix de référence
L'avenue de l'Europe compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Grotte (132 000 € à 193 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de l'Europe
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Grotte et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue des Sarts relève du quartier Les Sarts, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue de l'Europe est la plus dense des 6 rues comparées, devant la rue Ferdinand-Heuveneers (75 %) ; la rue Trou-Louette ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Dieudonné-Defrance) à 84 m² (la rue de la Lêche) dans ces rues ; l'avenue de l'Europe est à 67 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après la rue de la Lêche (32) et devant la rue Fond-Crahay (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fond-Crahay | 190 m | La Grotte |
| Rue des Sarts | 210 m | Les Sarts · n.d. |
| Rue Trou-Louette | 230 m | La Grotte |
| Rue Ferdinand-Heuveneers | 250 m | La Grotte |
| Rue de la Lêche | 280 m | La Grotte |
| Rue Dieudonné-Defrance | 440 m | La Grotte |
| Rue de Liège | 470 m | Chapelle-Momelette · n.d. |
| Rue Baille-Colleye | 480 m | Chapelle-Momelette · n.d. |
| Rue Jean-Lejeune | 500 m | Pilzen · n.d. |
| Rue Edmond-Jacquemotte | 510 m | Pilzen · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de l'Europe » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (4020) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue de l'Europe à Herstal, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Fléron, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Ans, à 7,0 km : médiane du quartier 195 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de l'Europe à Seraing, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Flémalle, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Verviers, à 16,4 km : médiane du quartier 250 000 € (+85 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de l'Europe à Waremme, à 25,9 km : médiane du quartier 247 500 € (+83 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de l'Europe à Plombières, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter avenue de l'Europe à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Grotte, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue de l'Europe
Combien vaut une maison avenue de l'Europe à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de l'Europe est son quartier, La Grotte : 132 000 € à 193 000 € en 2025, médiane 155 000 €.
Les maisons de l'avenue de l'Europe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (87 %) et 4 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
L'avenue de l'Europe est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de l'Europe comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de l'Europe à Liège ?
L'avenue de l'Europe fait partie du quartier La Grotte, à Liège. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez avenue de l'Europe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode