Prix des maisons par rue · 4800 Verviers
Prix des maisons avenue de l'Europe à Verviers
L'avenue de l'Europe est une voie résidentielle de 370 m, à 2,7 km à l'ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beau-Site, est de 301 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à366 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Beau-Site, 17 ventes en 2021 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,3 %).
L'avenue de l'Europe en chiffres
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 23
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (25)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,3 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 272e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
L'avenue de l'Europe est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins, 17,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de l'Europe : type de bâti et prix de référence
L'avenue de l'Europe compte 25 bâtiments isolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Verviers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beau-Site (238 000 € à 366 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue de l'Europe se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de l'Europe
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beau-Site et sa fourchette. La limite passe à 140 m : l'avenue des Nations Unies relève du quartier Wasay - Tribomont - Hab. Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue de l'Europe est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec l'avenue de la Liberté ; la rue Mon Séjour ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue des Bouvreuils) à 140 m² (la rue des Ormes) dans ces rues ; avec 143 m², l'avenue de l'Europe les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après la rue des Pinsons (30) et devant l'avenue de la Liberté (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Max Houben | 70 m | Beau-Site |
| Avenue de la Liberté | 80 m | Beau-Site |
| Avenue des Nations Unies | 140 m | Wasay - Tribomont - Hab. Disp. · n.d. |
| Rue Mon Séjour | 200 m | Beau-Site |
| Rue des Fauvettes | 240 m | Beau-Site |
| Rue du Beau Site | 250 m | Beau-Site |
| Rue des Pinsons | 270 m | Beau-Site |
| Rue des Bouvreuils | 280 m | Beau-Site |
| Rue des Genêts | 390 m | Beau-Site |
| Rue des Ormes | 390 m | Beau-Site |
Tous les quartiers de Verviers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de l'Europe » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (4800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue de l'Europe à Fléron, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Liège, à 16,4 km : médiane du quartier 135 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de l'Europe à Herstal, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Plombières, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Ans, à 23,3 km : médiane du quartier 195 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de l'Europe à Seraing, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Flémalle, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Huy, à 41,4 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter avenue de l'Europe à Verviers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beau-Site, 301 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 7 140 € | 249 600 € |
| Médiane | 301 000 € | 9 030 € | 314 800 € |
| Haut | 366 000 € | 10 980 € | 381 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 030 € à 37 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue de l'Europe
Combien vaut une maison avenue de l'Europe à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de l'Europe est son quartier, Beau-Site : 238 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de l'avenue de l'Europe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 25 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
L'avenue de l'Europe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de l'Europe comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de l'Europe à Verviers ?
L'avenue de l'Europe fait partie du quartier Beau-Site, à Verviers. Elle en est la 6e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez avenue de l'Europe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode