Prix des maisons par rue · 4540 Amay
Prix des maisons rue Paul Janson à Amay
La rue Paul Janson est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 0,6 km au sud-est du centre d'Amay (4540). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Amay-Centre, est de 167 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à224 000 €
Prix médian : 167 000 €
Quartier retenu : Amay-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
La rue Paul Janson en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,5 % (17e rue sur 26)
- Taille
- 167e rue sur 238 à Amay
- Du centre d'Amay
- 0,6 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue Paul Janson
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Amay-Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Désiré Léga relève du quartier La Rochette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après la rue Emile Vandervelde (12) et devant la place des Cloîtres (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place des Cloîtres | 140 m | Amay-Centre |
| Rue Gaston Grégoire | 160 m | Amay-Centre |
| Rue de Biber | 160 m | Amay-Centre |
| Rue de la Paix | 180 m | Amay-Centre |
| Rue Bourgogne | 210 m | Amay-Centre |
| Rue Joseph Wauters | 210 m | Amay-Centre |
| Rue Désiré Léga | 250 m | La Rochette · n.d. |
| Rue Emile Vandervelde | 260 m | Amay-Centre |
| Place Gustave Rome | 280 m | Amay-Centre |
| Rue de l'Hôpital | 280 m | Amay-Centre |
Tous les quartiers d'Amay et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Paul Janson » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (4540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Paul Janson à Seraing, à 15,6 km : médiane du quartier 105 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Rue Paul Janson à Grâce-Hollogne, à 16,1 km : médiane du quartier 192 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Rue Paul Janson à Saint-Nicolas, à 17,4 km : médiane du quartier 180 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Rue Paul Janson à Ans, à 20,0 km : médiane du quartier 171 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Rue Paul Janson à Herstal, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Paul Janson à Namur, à 33,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Paul Janson à Verviers, à 39,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Paul Janson à Courcelles, à 70,0 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter rue Paul Janson à Amay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Amay-Centre, 167 000 €, l'achat revient à 176 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 167 000 € | 5 010 € | 176 100 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 010 € à 20 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Paul Janson
La médiane du quartier Amay-Centre est passée de 124 000 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Amay gagnait 54 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 157 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2019, 17 en 2022). La rue Paul Janson pèse 10 adresses sur les 681 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Paul Janson
Combien vaut une maison rue Paul Janson à Amay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paul Janson est son quartier, Amay-Centre : 143 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 167 000 €.
La rue Paul Janson est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Paul Janson comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Paul Janson à Amay ?
La rue Paul Janson fait partie du quartier Amay-Centre, à Amay. Elle en est la 17e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue Paul Janson ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode