Prix des maisons par rue · 4540 Amay
Prix des maisons rue Bourgogne à Amay
La rue Bourgogne est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 0,6 km au sud-est du centre d'Amay (4540). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Amay-Centre, est de 167 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à224 000 €
Prix médian : 167 000 €
Quartier retenu : Amay-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
La rue Bourgogne en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 12, impairs 3 à 11
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (3)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (16e rue sur 26)
- Taille
- 148e rue sur 238 à Amay
- Du centre d'Amay
- 0,6 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 110 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Amay-Centre.
Maisons de la rue Bourgogne : type de bâti et prix de référence
La rue Bourgogne compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 193 000 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Amay. La médiane des 4 façades d'Amay (275 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Amay-Centre (143 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 66 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bourgogne
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Amay-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Rochette relève du quartier La Rochette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Bourgogne est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Hôpital (79 %), la moins dense la rue de la Paix (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue de la Paix) à 66 m² (la rue de Biber) dans ces rues ; la rue Bourgogne est à 58 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après la rue de l'Hôpital (14) et devant la rue Paul Janson (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Hôpital | 130 m | Amay-Centre |
| Rue Paul Janson | 210 m | Amay-Centre |
| Rue de Biber | 230 m | Amay-Centre |
| Rue de l'Industrie | 250 m | Amay-Centre |
| Rue Rochette | 270 m | La Rochette · n.d. |
| Rue Désiré Léga | 290 m | La Rochette · n.d. |
| Place des Cloîtres | 300 m | Amay-Centre |
| Rue des Larrons | 300 m | La Rochette · n.d. |
| Rue de la Paix | 310 m | Amay-Centre |
| Rue Gaston Grégoire | 350 m | Amay-Centre |
Tous les quartiers d'Amay et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Bourgogne » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4540) avant de comparer des prix.
- Rue Bourgogne à Juprelle, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Bourgogne à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 71,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Bourgogne à Amay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Amay-Centre, 167 000 €, l'achat revient à 176 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 167 000 € | 5 010 € | 176 100 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 010 € à 20 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Bourgogne
La médiane du quartier Amay-Centre est passée de 124 000 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Amay gagnait 54 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 157 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2019, 17 en 2022). La rue Bourgogne pèse 12 adresses sur les 681 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Bourgogne
Combien vaut une maison rue Bourgogne à Amay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bourgogne est son quartier, Amay-Centre : 143 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 167 000 €.
Les maisons de la rue Bourgogne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (42 %), 4 jumelés (33 %) et 3 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Bourgogne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bourgogne comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Bourgogne à Amay ?
La rue Bourgogne fait partie du quartier Amay-Centre, à Amay. Elle en est la 16e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue Bourgogne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode