Prix des maisons par rue · 4540 Amay
Prix des maisons place Gustave Rome à Amay
La place Gustave Rome est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,9 km au sud-est du centre d'Amay (4540). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Amay-Centre, est de 167 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 218 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à224 000 €
Prix médian : 167 000 €
Quartier retenu : Amay-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
La place Gustave Rome en chiffres
- Adresses
- 17 (12 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 218 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (11e rue sur 26)
- Taille
- 115e rue sur 238 à Amay
- Du centre d'Amay
- 0,9 km au sud-est
Bâti
La place Gustave Rome est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 43 % (22 % de 4 façades).
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la place Gustave Rome : type de bâti et prix de référence
La place Gustave Rome compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 193 000 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Amay.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Amay-Centre (143 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 218 m² d'emprise médiane contre 66 m² (+230 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Gustave Rome
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Amay-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue du Nord Belge relève du quartier Amay-Est - Rorive, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la place Gustave Rome est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec la rue Emile Vandervelde ; la plus aérée, la rue Albert Ier, en compte 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue de la Paix) à 90 m² (la rue Emile Vandervelde) dans ces rues ; avec 218 m², la place Gustave Rome les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après la rue Albert Ier (19) et devant la rue Julien Jacquet (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Nord Belge | 100 m | Amay-Est - Rorive · n.d. |
| Rue Joseph Wauters | 100 m | Amay-Centre |
| Rue de la Paix | 110 m | Amay-Centre |
| Rue Julien Jacquet | 110 m | Amay-Centre |
| Rue de la Liberté | 140 m | Amay-Centre |
| Rue Emile Vandervelde | 170 m | Amay-Centre |
| Rue Ponthière | 180 m | Amay-Est - Rorive · n.d. |
| Rue de Biber | 180 m | Amay-Centre |
| Rue Albert Ier | 200 m | Amay-Centre |
| Rue du Chemin de Fer | 270 m | Amay-Est - Rorive · n.d. |
Acheter place Gustave Rome à Amay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Amay-Centre, 167 000 €, l'achat revient à 176 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 167 000 € | 5 010 € | 176 100 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 010 € à 20 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Gustave Rome
La médiane du quartier Amay-Centre est passée de 124 000 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Amay gagnait 54 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 157 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2019, 17 en 2022). La place Gustave Rome pèse 17 adresses sur les 681 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Gustave Rome
Combien vaut une maison place Gustave Rome à Amay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Gustave Rome est son quartier, Amay-Centre : 143 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 167 000 €.
Les maisons de la place Gustave Rome sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (88 %) et 1 jumelé (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 218 m².
La place Gustave Rome est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Gustave Rome comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place Gustave Rome à Amay ?
La place Gustave Rome fait partie du quartier Amay-Centre, à Amay. Elle en est la 11e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez place Gustave Rome ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode