Prix des maisons rue de l'Hôpital à Amay

La rue de l'Hôpital compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 193 000 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Amay. La médiane des 4 façades d'Amay (275 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Amay-Centre (143 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Amay-Centre et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue de la Céramique relève du quartier Wehairon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Hôpital est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la place Gustave Rome (88 %), la moins dense la rue de la Paix (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue de la Paix) à 218 m² (la place Gustave Rome) dans ces rues ; la rue de l'Hôpital est à 60 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après la place Gustave Rome (17) et devant la rue Bourgogne (12).

Tous les quartiers d'Amay et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Hôpital » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (4540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Hôpital à Huy, à 6,2 km : médiane du quartier 152 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôpital à Seraing, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôpital à Andenne, à 16,5 km : médiane du quartier 160 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôpital à Beyne-Heusay, à 25,8 km : médiane du quartier 148 750 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôpital à Villers-la-Ville, à 55,4 km : médiane du quartier 245 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôpital à Châtelet, à 58,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôpital à Pont-à-Celles, à 64,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôpital à Philippeville, à 67,1 km : prix de quartier non publié
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Amay-Centre, 167 000 €, l'achat revient à 176 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 010 € à 20 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Amay-Centre est passée de 124 000 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Amay gagnait 54 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 157 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2019, 17 en 2022). La rue de l'Hôpital pèse 14 adresses sur les 681 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.