Prix des maisons rue Emile Vandervelde à Amay

La rue Emile Vandervelde compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 193 000 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Amay.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Amay-Centre (143 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 66 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Amay-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue du Chemin de Fer relève du quartier Amay-Est - Rorive, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Emile Vandervelde est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec la place Gustave Rome ; la plus aérée, la rue Pâquette, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue de la Paix) à 218 m² (la place Gustave Rome) dans ces rues ; la rue Emile Vandervelde est à 90 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après la rue de la Liberté (14) et devant la rue du Nord Belge (6).

Tous les quartiers d'Amay et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Emile Vandervelde » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (4540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Emile Vandervelde à Wanze, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Emile Vandervelde à Faimes, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Emile Vandervelde à Marchin, à 10,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Emile Vandervelde à Flémalle, à 12,2 km : médiane du quartier 177 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Rue Emile Vandervelde à Huy, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Emile Vandervelde à Ans, à 17,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Emile Vandervelde à Comblain-au-Pont, à 20,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Emile Vandervelde à Chaudfontaine, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• et 36 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Amay-Centre, 167 000 €, l'achat revient à 176 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 010 € à 20 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Amay-Centre est passée de 124 000 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Amay gagnait 54 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 157 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2019, 17 en 2022). La rue Emile Vandervelde pèse 12 adresses sur les 681 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.