Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Jan De Windtstraat à Alost
Jan De Windtstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoveniers, est de 243 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 56 des 57 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à294 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Hoveniers, 35 ventes en 2023 (médiane 219 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Jan De Windtstraat en chiffres
- Adresses
- 59 (23 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 69
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 58 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 198e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,5 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoveniers.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Jan De Windtstraat : type de bâti et prix de référence
Jan De Windtstraat compte 57 bâtiments accolés sur 57 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hoveniers (192 000 € à 294 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan De Windtstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoveniers et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Dokter De Moorstraat relève du quartier Hospitaal, où la médiane 2022 est de 216 500 €, au même niveau que Hoveniers (219 000 € en 2023). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan De Windtstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Korte Binnenstraat (100 %), la moins dense Frans Breckpotwijk (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (Korte Binnenstraat) à 230 m² (Frans Breckpotwijk) dans ces rues ; Jan De Windtstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 4e sur 11, après Hoveniersstraat (86) et devant Sinte Gudulastraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bolleweg | 100 m | Hoveniers |
| Dokter De Moorstraat | 140 m | Hospitaal · 216 500 € -1 % |
| Korte Binnenstraat | 150 m | Hoveniers |
| Violettestraat | 150 m | Hospitaal · 216 500 € -1 % |
| Hoveniersstraat | 150 m | Hoveniers |
| Sinte Gudulastraat | 170 m | Hoveniers |
| Gasthuisstraat | 180 m | Hospitaal · 216 500 € -1 % |
| 1 Meistraat | 200 m | Hoveniers |
| Frans Breckpotwijk | 210 m | Hospitaal · 216 500 € -1 % |
| Borluutstraat | 220 m | Hospitaal · 216 500 € -1 % |
Acheter Jan De Windtstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoveniers, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan De Windtstraat
La médiane du quartier Hoveniers est passée de 127 500 € en 2013 à 219 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Jan De Windtstraat pèse 59 adresses sur les 997 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 434 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jan De Windtstraat
Combien vaut une maison Jan De Windtstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan De Windtstraat est son quartier, Hoveniers : 192 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de Jan De Windtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Jan De Windtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan De Windtstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan De Windtstraat à Alost ?
Jan De Windtstraat fait partie du quartier Hoveniers, à Alost. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Jan De Windtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode