Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Kriekenlaan à Alost
Kriekenlaan est une voie résidentielle de 200 m, à 2,5 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapucienen, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à416 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Kapucienen, 25 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Kriekenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Kriekenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 26, côté pair | 11 | 300 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 1 à 21, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 26 (Kapucienen), regroupe 11 des 22 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 23
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 480e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,5 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kapucienen compte 77 % de 2 façades et 5 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kriekenlaan : type de bâti et prix de référence
Kriekenlaan compte 19 bâtiments accolés sur 21 (90 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kapucienen (211 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kriekenlaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapucienen et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Korte Lindenstraat relève du quartier Sint-Anna, où la médiane 2023 est de 239 000 €, soit 20 % de moins que Kapucienen (300 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Sint-Apoloniastraat (288 500 €, par Sylvain Van Der Guchtlaan). Avec 10 % de 4 façades, Kriekenlaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sylvain Van Der Guchtlaan (100 %), la moins aérée Volksplaats (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Oliemolen) à 194 m² (Sylvain Van Der Guchtlaan) dans ces rues ; Kriekenlaan est à 99 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Korte Lindenstraat (45) et devant Terlindenstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oliemolen | 120 m | Kapucienen |
| Korte Lindenstraat | 230 m | Sint-Anna · 239 000 € -20 % |
| Gentse steenweg | 260 m | Siesegem · n.d. |
| Roklijf | 280 m | Sint-Anna · 239 000 € -20 % |
| Merestraat | 320 m | Kapucienen |
| Naarstigheidstraat | 320 m | Sint-Anna · 239 000 € -20 % |
| Terlindenstraat | 430 m | Schoubroek · n.d. |
| Volksplaats | 460 m | Sint-Anna · 239 000 € -20 % |
| Spaarzaamheidstraat | 470 m | Sint-Anna · 239 000 € -20 % |
| Sylvain Van Der Guchtlaan | 480 m | Sint-Apoloniastraat · 288 500 € -4 % |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kriekenlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Kriekenlaan à Ternat, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Kriekenlaan à Zandhoven, à 53,7 km : prix de quartier non publié
- Kriekenlaan à Montaigu-Zichem, à 67,0 km : médiane du quartier 270 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kriekenlaan à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapucienen, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kriekenlaan
La médiane du quartier Kapucienen est passée de 192 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Kriekenlaan pèse 11 adresses sur les 664 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kriekenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Kriekenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 26 pairs : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 1 à 21 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kriekenlaan à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kriekenlaan est son quartier, Kapucienen : 211 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kriekenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (62 %), 6 jumelés (29 %) et 2 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Kriekenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kriekenlaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kriekenlaan à Alost ?
Kriekenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Kapucienen (n° 2 à 26, 11 adresses), Siesegem (n° 1 à 21, 11 adresses).
Vous vendez Kriekenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode