Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Korte Lindenstraat à Alost
Korte Lindenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 2,3 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Anna, est de 265 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 39 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à316 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Sint-Anna, 36 ventes en 2023 (médiane 239 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Korte Lindenstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (21 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 62, impairs 1 à 47
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 277e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,3 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 140 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Anna.
Maisons de Korte Lindenstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Lindenstraat compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Anna (211 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Lindenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Anna et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kriekenlaan relève du quartier Kapucienen, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 26 % de plus que Sint-Anna (239 000 € en 2023). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Lindenstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Volksverheffingstraat (96 %), la moins dense Oliemolen (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Oliemolen) à 99 m² (Kriekenlaan) dans ces rues ; Korte Lindenstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 8e sur 11, après Roklijf (48) et devant Kriekenlaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Naarstigheidstraat | 90 m | Sint-Anna |
| Roklijf | 160 m | Sint-Anna |
| Kriekenlaan | 230 m | Kapucienen · 300 000 € +26 % |
| Oliemolen | 230 m | Kapucienen · 300 000 € +26 % |
| Spaarzaamheidstraat | 250 m | Sint-Anna |
| Volksverheffingstraat | 260 m | Sint-Anna |
| Volksplaats | 260 m | Sint-Anna |
| Welvaartstraat | 320 m | Sint-Anna |
| Merestraat | 320 m | Kapucienen · 300 000 € +26 % |
| Terlindenstraat | 320 m | Schoubroek · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korte Lindenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Korte Lindenstraat à Schilde, à 52,1 km : médiane du quartier 415 000 € (+74 % par rapport à celle-ci)
Acheter Korte Lindenstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Anna, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Lindenstraat
La médiane du quartier Sint-Anna est passée de 185 000 € en 2013 à 239 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 243 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Korte Lindenstraat pèse 45 adresses sur les 793 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 355 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Korte Lindenstraat
Combien vaut une maison Korte Lindenstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Lindenstraat est son quartier, Sint-Anna : 211 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de Korte Lindenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (92 %) et 3 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Korte Lindenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Lindenstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Korte Lindenstraat à Alost ?
Korte Lindenstraat fait partie du quartier Sint-Anna, à Alost. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Korte Lindenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode