Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Volksplaats à Alost
Volksplaats est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 2,0 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Anna, est de 265 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à316 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Sint-Anna, 36 ventes en 2023 (médiane 239 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Volksplaats en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 568e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,0 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Anna.
Maisons de Volksplaats : type de bâti et prix de référence
Volksplaats compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Anna (211 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Volksplaats
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Anna et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Verastenstraat relève du quartier Puiteput, où la médiane 2022 est de 255 000 €, soit 7 % de plus que Sint-Anna (239 000 € en 2023). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Volksplaats est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Volksverheffingstraat (96 %), la moins dense Bedrijvigheidstraat (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Bedrijvigheidstraat) à 90 m² (Welvaartstraat) dans ces rues ; Volksplaats est à 83 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Verastenstraat (26) et devant Bedrijvigheidstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spaarzaamheidstraat | 70 m | Sint-Anna |
| Bedrijvigheidstraat | 110 m | Sint-Anna |
| Volksverheffingstraat | 130 m | Sint-Anna |
| Vooruitzichtstraat | 170 m | Sint-Anna |
| Sinte Annalaan | 180 m | Sint-Anna |
| Naarstigheidstraat | 180 m | Sint-Anna |
| Verastenstraat | 200 m | Puiteput · 255 000 € +7 % |
| Welvaartstraat | 260 m | Sint-Anna |
| Steenstraat | 260 m | Puiteput · 255 000 € +7 % |
| Korte Lindenstraat | 260 m | Sint-Anna |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Volksplaats » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Volksplaats à Tamise, à 25,1 km : médiane du quartier 195 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
Acheter Volksplaats à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Anna, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Volksplaats
La médiane du quartier Sint-Anna est passée de 185 000 € en 2013 à 239 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 243 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Volksplaats pèse 16 adresses sur les 793 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 355 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Volksplaats
Combien vaut une maison Volksplaats à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Volksplaats est son quartier, Sint-Anna : 211 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de Volksplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (92 %) et 1 jumelé (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Volksplaats est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Volksplaats comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Volksplaats à Alost ?
Volksplaats fait partie du quartier Sint-Anna, à Alost. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Volksplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode