Prix des maisons par rue · 3270 Montaigu-Zichem
Prix des maisons Kriekenlaan à Montaigu-Zichem
Kriekenlaan est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 2,3 km au sud du centre de Montaigu-Zichem (3270). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schuurwouversstraat, est de 293 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 42,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à456 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Schuurwouversstraat, 17 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Kriekenlaan en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 42,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (20e rue sur 28)
- Taille
- 200e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 2,3 km au sud
Voirie
Kriekenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 42,6 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 110 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kriekenlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kriekenlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 42,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Montaigu-Zichem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schuurwouversstraat (190 000 € à 456 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kriekenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kriekenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schuurwouversstraat et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Rootstraat relève du quartier Eggersberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Perenlaan (15) et devant Stenenmolenstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sparrenlaan | 100 m | Schuurwouversstraat |
| Vier Eeuwenlaan | 110 m | Schuurwouversstraat |
| Appellaan | 120 m | Schuurwouversstraat |
| Perenlaan | 160 m | Schuurwouversstraat |
| Perzikenlaan | 170 m | Schuurwouversstraat |
| Stenenmolenstraat | 210 m | Schuurwouversstraat |
| Berkenlaan | 240 m | Schuurwouversstraat |
| Heidestraat | 250 m | Schuurwouversstraat |
| Michel Janssensstraat | 270 m | Schuurwouversstraat |
| Rootstraat | 290 m | Eggersberg · n.d. |
Tous les quartiers de Montaigu-Zichem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kriekenlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3270) avant de comparer des prix.
- Kriekenlaan à Zandhoven, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Kriekenlaan à Ternat, à 55,6 km : prix de quartier non publié
- Kriekenlaan à Alost, à 67,0 km : médiane du quartier 300 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kriekenlaan à Montaigu-Zichem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schuurwouversstraat, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kriekenlaan
La médiane du quartier Schuurwouversstraat est passée de 210 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 47 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Kriekenlaan pèse 13 adresses sur les 973 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 195 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kriekenlaan
Combien vaut une maison Kriekenlaan à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kriekenlaan est son quartier, Schuurwouversstraat : 190 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Kriekenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kriekenlaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kriekenlaan à Montaigu-Zichem ?
Kriekenlaan fait partie du quartier Schuurwouversstraat, à Montaigu-Zichem. Elle en est la 20e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Kriekenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode