Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Roklijf à Alost
Roklijf est une voie résidentielle de 250 m, à 2,4 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Anna, est de 265 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 41 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à316 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Sint-Anna, 36 ventes en 2023 (médiane 239 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Roklijf en chiffres
Un prix par tronçon
Roklijf traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 41 | 25 | 239 000 € (2023, 36 ventes) |
| N° 12 à 63 | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 41 (Sint-Anna), regroupe 25 des 48 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 48 (18 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 63
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 47 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 257e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,4 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Anna.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Roklijf : type de bâti et prix de référence
Roklijf compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Anna (211 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Roklijf
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Anna et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Terlindenstraat relève du quartier Schoubroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kapucienen (300 000 €, par Kriekenlaan). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Roklijf est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Volksverheffingstraat (96 %), la moins dense Kriekenlaan (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Korte Lindenstraat) à 99 m² (Kriekenlaan) dans ces rues ; Roklijf est à 73 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 4e sur 11, après Volksverheffingstraat (110) et devant Korte Lindenstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Lindenstraat | 160 m | Sint-Anna |
| Terlindenstraat | 170 m | Schoubroek · n.d. |
| Naarstigheidstraat | 210 m | Sint-Anna |
| Expostraat | 240 m | Schoubroek · n.d. |
| Raffelgemstraat | 270 m | Schoubroek · n.d. |
| Kriekenlaan | 280 m | Kapucienen · 300 000 € +26 % |
| Korte Vooruitzichtstraat | 310 m | Schoubroek · n.d. |
| Irisstraat | 320 m | Schoubroek · n.d. |
| Welvaartstraat | 320 m | Sint-Anna |
| Volksverheffingstraat | 330 m | Sint-Anna |
Acheter Roklijf à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Anna, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Roklijf
La médiane du quartier Sint-Anna est passée de 185 000 € en 2013 à 239 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 243 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Roklijf pèse 25 adresses sur les 793 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 355 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Roklijf
Le prix est-il le même tout au long de Roklijf ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 41 : médiane 239 000 € en 2023 ; n° 12 à 63 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Roklijf à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roklijf est son quartier, Sint-Anna : 211 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 265 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Roklijf sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (89 %) et 5 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Roklijf est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Roklijf comme une voie résidentielle de 250 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Roklijf à Alost ?
Roklijf est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Sint-Anna (n° 1 à 41, 25 adresses).
Vous vendez Roklijf ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode