Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Ingang Jelie à Alost
Ingang Jelie se situe à 1,7 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 10 adresses, numérotées de 3 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duivekeet, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à433 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Duivekeet, 25 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Ingang Jelie en chiffres
- Adresses
- 10 (8 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 20, impairs 3 à 5
- Étendue des adresses
- 30 m
- Bâtiments
- 10 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 671e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,7 km à l'ouest
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Duivekeet compte 91 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons d'Ingang Jelie : type de bâti et prix de référence
Ingang Jelie compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Duivekeet (233 000 € à 433 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ingang Jelie
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duivekeet et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Steenstraat relève du quartier Puiteput, où la médiane 2022 est de 255 000 €, soit 12 % de moins que Duivekeet (290 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Sint-Anna (239 000 €, par Sinte Annalaan). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ingang Jelie est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Vakschoolstraat (100 %), la moins dense Koningin Astrid Park (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Steenstraat) à 122 m² (Koningin Astrid Park) dans ces rues ; avec 63 m², Ingang Jelie est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Koningin Astrid Park (25) et devant Ingang De Prez (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koolstraat | 40 m | Duivekeet |
| Koningin Astrid Park | 90 m | Duivekeet |
| Ingang De Prez | 90 m | Duivekeet |
| Steenstraat | 120 m | Puiteput · 255 000 € -12 % |
| Verastenstraat | 130 m | Puiteput · 255 000 € -12 % |
| Weggevoerdenstraat | 140 m | Duivekeet |
| Vakschoolstraat | 150 m | Puiteput · 255 000 € -12 % |
| Klein Parksken | 170 m | Duivekeet |
| Sinte Annalaan | 180 m | Sint-Anna · 239 000 € -18 % |
| Duivekeetstraat | 220 m | Duivekeet |
Acheter Ingang Jelie à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Duivekeet, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ingang Jelie
La médiane du quartier Duivekeet est passée de 151 250 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+92 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 43 points de plus que sa commune. Ingang Jelie pèse 10 adresses sur les 909 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ingang Jelie
Combien vaut une maison Ingang Jelie à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ingang Jelie est son quartier, Duivekeet : 233 000 € à 433 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons d'Ingang Jelie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %) et 2 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Dans quel quartier se trouve Ingang Jelie à Alost ?
Ingang Jelie fait partie du quartier Duivekeet, à Alost. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Ingang Jelie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode