Prix des maisons Korte Keppestraat à Alost

Le bâti de Korte Keppestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 39,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Alost.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Keppestraat (238 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 35 %.

Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Korte Keppestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keppestraat et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Groeneweg relève du quartier Terloken - Weg naar Aalst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Terlokeren (271 000 €, par Vennestraat). Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Holleweg (15) et devant Vennestraat (11).

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Au prix médian du quartier Keppestraat, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Keppestraat est passée de 200 000 € en 2013 à 264 500 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Korte Keppestraat pèse 12 adresses sur les 821 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.