Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Lazaretstraat à Alost
Lazaretstraat est une zone de rencontre de 310 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hospitaal, est de 245 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 16,2 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à283 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Hospitaal, 18 ventes en 2022 (médiane 216 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Lazaretstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (14 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 9
- Longueur
- 310 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 6
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 521e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Lazaretstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Lazaretstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Alost, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 449 000 €.
Les rues les plus proches de Lazaretstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hospitaal et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Jan De Windtstraat relève du quartier Hoveniers, où la médiane 2023 est de 219 000 €, au même niveau que Hospitaal (216 500 € en 2022). Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Hospitaalstraat (22) et devant Pierre Corneliskaai (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hospitaalstraat | 40 m | Hospitaal |
| Frans Breckpotwijk | 90 m | Hospitaal |
| Gasthuisstraat | 130 m | Hospitaal |
| Dokter De Moorstraat | 130 m | Hospitaal |
| Hertshage | 190 m | Hospitaal |
| Drie Sleutelsstraat | 210 m | Hospitaal |
| Violettestraat | 210 m | Hospitaal |
| Pierre Corneliskaai | 210 m | Hospitaal |
| Tramstraat | 220 m | Hospitaal |
| Jan De Windtstraat | 230 m | Hoveniers · 219 000 € +1 % |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lazaretstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Lazaretstraat à Wijnegem, à 45,5 km : médiane du quartier 347 500 € (+61 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lazaretstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hospitaal, 245 000 €, l'achat revient à 254 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 900 € à 29 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lazaretstraat
La médiane du quartier Hospitaal est passée de 125 000 € en 2013 à 216 500 € en 2022 (+73 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Lazaretstraat pèse 20 adresses sur les 567 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lazaretstraat
Combien vaut une maison Lazaretstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lazaretstraat est son quartier, Hospitaal : 201 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Lazaretstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lazaretstraat comme une zone de rencontre de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 6 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Lazaretstraat à Alost ?
Lazaretstraat fait partie du quartier Hospitaal, à Alost. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Lazaretstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode