Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Arendstraat à Alost
Arendstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,0 km au nord du centre d'Alost (9300). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à484 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 17 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Arendstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (8 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 20, impairs 1 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 508e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,0 km au nord
Bâti
Arendstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Arendstraat : type de bâti et prix de référence
Arendstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosveld (250 000 € à 484 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arendstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosveld et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Ajuinenstraat relève du quartier Popperode, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Doornstraat (310 000 €, par Goudbloemstraat) et Binnenstraat (285 000 €, par Arendsveld). Avec 0 % de 4 façades, Arendstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Gefusilleerdenstraat ; la plus aérée, Goudbloemstraat, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Petrus Van Nuffelstraat) à 107 m² (Dompelstraat) dans ces rues ; Arendstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Henri Matthieustraat (29) et devant Sint Ursmaarstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint Ursmaarstraat | 90 m | Bosveld |
| Petrus Van Nuffelstraat | 130 m | Bosveld |
| Ajuinenstraat | 220 m | Popperode · n.d. |
| Arendsveld | 240 m | Binnenstraat · 285 000 € -4 % |
| Gefusilleerdenstraat | 250 m | Binnenstraat · 285 000 € -4 % |
| Dompelstraat | 290 m | Binnenstraat · 285 000 € -4 % |
| Rozendreef | 320 m | Bosveld |
| Henri Matthieustraat | 330 m | Binnenstraat · 285 000 € -4 % |
| Klaverstraat | 340 m | Binnenstraat · 285 000 € -4 % |
| Goudbloemstraat | 350 m | Doornstraat · 310 000 € +4 % |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Arendstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Arendstraat à Gand, à 25,2 km : médiane du quartier 537 500 € (+80 % par rapport à celle-ci)
- Arendstraat à Stekene, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- Arendstraat à Anvers, à 38,6 km : médiane du quartier 500 000 € (+68 % par rapport à celle-ci)
- Arendstraat à Anzegem, à 42,1 km : prix de quartier non publié
- Arendstraat à Louvain, à 46,4 km : prix de quartier non publié
- Arendstraat à Tielt, à 51,2 km : prix de quartier non publié
- Arendstraat à Bruges, à 65,4 km : prix de quartier non publié
- Arendstraat à Mol, à 75,9 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Arendstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arendstraat
La médiane du quartier Bosveld est passée de 200 000 € en 2019 à 298 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Alost gagnait 25 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Arendstraat pèse 21 adresses sur les 838 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Arendstraat
Combien vaut une maison Arendstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arendstraat est son quartier, Bosveld : 250 000 € à 484 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons d'Arendstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (86 %) et 3 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Arendstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arendstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Arendstraat à Alost ?
Arendstraat fait partie du quartier Bosveld, à Alost. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Arendstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode