Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Laar (n° 1 à 73) à Anvers
Laar est une voie résidentielle de 610 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Laar, est de 434 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 62 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à565 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Het Laar, 20 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Laar en chiffres
- Adresses
- 68 (34 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 73
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 66 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 9,3 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 584e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,1 km à l'est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 68 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Het Laar.
Maisons de Laar : type de bâti et prix de référence
Laar compte 64 bâtiments accolés sur 65 (98 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Laar (260 000 € à 565 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Laar
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Laar et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Reuzenpoort relève du quartier Borgerhout - Gemeentehuis, où la médiane 2022 est de 350 000 €, soit 9 % de moins que Het Laar (385 000 € en 2022). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Reuzenpoort) à 110 m² (Generaal Eisenhowerlei) dans ces rues ; Laar est à 84 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 5e sur 11, après Huybrechtsstraat (69) et devant Sint-Erasmusstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Toekomststraat | 130 m | Het Laar |
| Reuzenpoort | 160 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € -9 % |
| Verzoeningstraat | 160 m | Het Laar |
| Drink | 170 m | Kattenberg · n.d. |
| Lammekensstraat | 180 m | Het Laar |
| Eliaertsstraat | 190 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € -9 % |
| Sint-Erasmusstraat | 210 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € -9 % |
| Generaal Eisenhowerlei | 220 m | Het Laar |
| Helmstraat | 220 m | Het Laar |
| Huybrechtsstraat | 250 m | Het Laar |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Laar » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Laar à Aartselaar, à 9,7 km : médiane du quartier 380 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Laar à Berlaar, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Laar à Geel, à 40,6 km : prix de quartier non publié
- Laar à Ravels, à 44,7 km : prix de quartier non publié
- Laar à Mol, à 48,0 km : médiane du quartier 209 500 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- Laar à Tessenderlo-Ham, à 48,6 km : médiane du quartier 300 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
Acheter Laar à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Laar, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 565 000 € | 11 300 € | 581 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laar
La médiane du quartier Het Laar est passée de 207 500 € en 2013 à 385 000 € en 2022 (+86 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Laar pèse 68 adresses sur les 735 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Laar
Combien vaut une maison Laar à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laar est son quartier, Het Laar : 260 000 € à 565 000 € en 2025, médiane 434 000 €.
Les maisons de Laar sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (95 %), 2 jumelés (3 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Laar est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laar comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Laar à Anvers ?
Laar fait partie du quartier Het Laar, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez Laar ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode