Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons della Faillelaan à Schoten
della Faillelaan est une voie résidentielle de 590 m, à 2,9 km à l'est du centre de Schoten (2900). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koningshof, est de 904 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (214 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
682 000 €à1 086 000 €
Prix médian : 904 000 €
Quartier retenu : Koningshof, 31 ventes en 2022 (médiane 795 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
della Faillelaan en chiffres
- Adresses
- 27 (20 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 3 à 17
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (17)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 35,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 33)
- Taille
- 157e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 2,9 km à l'est
Bâti
Le quartier Koningshof compte 0 % de 2 façades et 94 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 35,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 560 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de della Faillelaan : type de bâti et prix de référence
della Faillelaan compte 17 bâtiments isolés sur 27 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten. La médiane des 2 ou 3 façades de Schoten (350 750 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koningshof (682 000 € à 1 086 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 214 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de della Faillelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Koningshof : la première limite de quartier est à plus de 600 m. Avec 63 % de 4 façades, della Faillelaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Madonnadreef, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 179 m² (Distelvinklei) à 297 m² (Meeuwenlei) dans ces rues ; avec 173 m², della Faillelaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après Bosschaert de Bouwellei (28) et devant Koningshoflei (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosschaert de Bouwellei | 210 m | Koningshof |
| Madonnadreef | 250 m | Koningshof |
| Spreeuwenlei | 280 m | Koningshof |
| Alice Nahonlei | 290 m | Koningshof |
| Koningshoflei | 300 m | Koningshof |
| Distelvinklei | 350 m | Koningshof |
| Meeuwenlei | 420 m | Koningshof |
| Erasmuslei | 520 m | Koningshof |
| Ruusbroeckplein | 580 m | Koningshof |
| Vijverlei | 600 m | Koningshof |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « della Faillelaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.
- della Faillelaan à Aartselaar, à 18,0 km : médiane du quartier 392 000 € (-51 % par rapport à celle-ci)
Acheter della Faillelaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koningshof, 904 000 €, l'achat revient à 928 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 682 000 € | 13 640 € | 701 500 € |
| Médiane | 904 000 € | 18 080 € | 928 500 € |
| Haut | 1 086 000 € | 21 720 € | 1 114 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 080 € à 108 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de della Faillelaan
La médiane du quartier Koningshof est passée de 532 500 € en 2013 à 795 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Schoten gagnait 40 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. della Faillelaan pèse 27 adresses sur les 714 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 221 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur della Faillelaan
Combien vaut une maison della Faillelaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour della Faillelaan est son quartier, Koningshof : 682 000 € à 1 086 000 € en 2025, médiane 904 000 €.
Les maisons de della Faillelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (37 %) et 17 isolés (63 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
della Faillelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit della Faillelaan comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve della Faillelaan à Schoten ?
della Faillelaan fait partie du quartier Koningshof, à Schoten. Elle en est la 10e rue sur 33 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez della Faillelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode