Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Withuisstraat à Aarschot
Withuisstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 1,1 km à l'ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nonnenlanden, est de 330 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à396 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Nonnenlanden, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Withuisstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (21e rue sur 27)
- Taille
- 330e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,1 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Nonnenlanden compte 44 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Withuisstraat : type de bâti et prix de référence
Withuisstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nonnenlanden (263 000 € à 396 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Withuisstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nonnenlanden et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Schaluin relève du quartier Aarschot Centrum-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Withuisstraat est la moins dense des 5 rues comparées, à égalité avec Rode-Kruislaan ; la plus dense, Heilaakstraat, en compte 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Fabiolalaan) à 193 m² (Poortveldenplein) dans ces rues ; Withuisstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Schaluin, en compte 90.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Poortveldenplein | 90 m | Nonnenlanden |
| Heilaakstraat | 160 m | Nonnenlanden |
| Fabiolalaan | 190 m | Nonnenlanden |
| Rode-Kruislaan | 270 m | Nonnenlanden |
| Schaluin | 380 m | Aarschot Centrum-Noord · n.d. |
| Beekbeemdenstraat | 380 m | Staailanden · n.d. |
| Leliestraat | 400 m | Tuinwijk · n.d. |
| Jan Hammeneckerlaan | 400 m | Nonnenlanden |
| Steystraat | 400 m | Staailanden · n.d. |
| Begoniastraat | 420 m | Tuinwijk · n.d. |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Withuisstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix.
- Withuisstraat à Tirlemont, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Withuisstraat à Malines, à 25,2 km : médiane du quartier 312 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Withuisstraat à Alost, à 57,3 km : médiane du quartier 229 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
Acheter Withuisstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nonnenlanden, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Withuisstraat
Combien vaut une maison Withuisstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Withuisstraat est son quartier, Nonnenlanden : 263 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Withuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (43 %) et 4 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Withuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Withuisstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Withuisstraat à Aarschot ?
Withuisstraat fait partie du quartier Nonnenlanden, à Aarschot. Elle en est la 21e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Withuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode