Prix des maisons par rue · 9880 Aalter

Prix des maisons Brugstraat à Aalter

Brugstraat est un axe de liaison locale de 1,8 km, dans le centre d'Aalter (9880). Elle compte 188 adresses, numérotées de 1 à 200. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aalter - Station, est de 413 000 €. Le bâti y est mixte : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés, 66 d'un seul côté et 59 isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

309 000 €à491 000 €

Prix médian : 413 000 €

Quartier retenu : Aalter - Station, 26 ventes en 2023 (médiane 416 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,8 %).

Brugstraat en chiffres

Adresses
188 (111 pairs, 77 impairs)
Numéros
pairs 2 à 200, impairs 1 à 157
Longueur
1,8 km
Voie
axe de liaison locale
Circulation
en partie à sens unique, 50 km/h
Carrefours
16
Bâtiments
171 (dont 5 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
25 % (41)
3 façades (jumelé)
40 % (66)
4 façades (isolé)
36 % (59)
Emprise médiane
115 m² au sol
Entre numéros voisins
13,6 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
14 % (2e rue sur 29)
Taille
4e rue sur 440 à Aalter
Du centre d'Aalter
0,2 km

Bâti

Le quartier Aalter - Station compte 21 % de 2 façades et 44 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Le classement en axe de liaison locale vaut pour 56 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,5 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Brugstraat : type de bâti et prix de référence

Brugstraat mêle 107 bâtiments accolés et 59 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aalter, une 4 façades s'est vendue 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (115 ventes), soit 105 000 € d'écart (+32 %).

Dans la fourchette du quartier Aalter - Station (309 000 € à 491 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Brugstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Aalter - Station : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 36 % de 4 façades, Brugstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Piethoek (94 %), la moins aérée Rijsestraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Rijsestraat) à 165 m² (Drogenbroodstraat) dans ces rues ; Brugstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (188), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Venakker (95).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rijsestraat150 m3213 %Aalter - Station
Ter Venne180 m5031 %Aalter - Station
Pontweg190 m8116 %Aalter - Station
Tervennelaan220 m3563 %Aalter - Station
Piethoek260 m1794 %Aalter - Station
Brielstraat280 m3786 %Aalter - Station
Drogenbroodstraat290 m1880 %Aalter - Station
Venakker330 m9573 %Aalter - Station
Boterpotstraat360 m1122 %Aalter - Station
Grote Veldakker390 m4728 %Aalter - Station

Tous les quartiers d'Aalter et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Brugstraat » existe dans 68 autres communes belges : vérifiez le code postal (9880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Brugstraat à Aalter : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Aalter - Station, 413 000 €, l'achat revient à 426 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas309 000 €6 180 €4 760 €319 900 €
Médiane413 000 €8 260 €5 130 €426 400 €
Haut491 000 €9 820 €5 420 €506 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 260 € à 49 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Brugstraat

La médiane du quartier Aalter - Station est passée de 221 000 € en 2013 à 416 500 € en 2023 (+88 %), quand celle d'Aalter gagnait 48 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. Brugstraat pèse 188 adresses sur les 1 357 du quartier (14 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Brugstraat

Combien vaut une maison Brugstraat à Aalter ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brugstraat est son quartier, Aalter - Station : 309 000 € à 491 000 € en 2025, médiane 413 000 €.

Les maisons de Brugstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 166 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (25 %), 66 jumelés (40 %) et 59 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².

Brugstraat est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brugstraat comme un axe de liaison locale de 1,8 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 16 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Brugstraat à Aalter ?

Brugstraat fait partie du quartier Aalter - Station, à Aalter. Elle en est la 2e rue sur 29 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode