Prix des maisons par rue · 9880 Aalter
Prix des maisons Brielstraat à Aalter
Brielstraat est une voie résidentielle de 530 m, à 0,5 km à l'ouest du centre d'Aalter (9880). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aalter - Station, est de 413 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à491 000 €
Prix médian : 413 000 €
Quartier retenu : Aalter - Station, 26 ventes en 2023 (médiane 416 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,8 %).
Brielstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (14 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 47
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (32)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 29)
- Taille
- 120e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Brielstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brielstraat : type de bâti et prix de référence
Brielstraat compte 32 bâtiments isolés sur 37 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Aalter. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aalter (325 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Aalter - Station (309 000 € à 491 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Brielstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brielstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Aalter - Station : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 86 % de 4 façades, Brielstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ter Walle (100 %), la moins aérée Rijsestraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Rijsestraat) à 483 m² (Ambachtenlaan) dans ces rues ; Brielstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Ter Venne (50) et devant Tervennelaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Piethoek | 70 m | Aalter - Station |
| Boterpotstraat | 180 m | Aalter - Station |
| Manewaarde | 260 m | Aalter - Station |
| Brugstraat | 280 m | Aalter - Station |
| Pontweg | 290 m | Aalter - Station |
| Ter Walle | 290 m | Aalter - Station |
| Ambachtenlaan | 330 m | Aalter - Station |
| Tervennelaan | 370 m | Aalter - Station |
| Ter Venne | 420 m | Aalter - Station |
| Rijsestraat | 430 m | Aalter - Station |
Tous les quartiers d'Aalter et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brielstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brielstraat à Maldegem, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Brielstraat à Deinze, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Brielstraat à Izegem, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Brielstraat à Oosterzele, à 29,8 km : prix de quartier non publié
- Brielstraat à Herzele, à 37,7 km : prix de quartier non publié
- Brielstraat à Berlare, à 38,1 km : prix de quartier non publié
- Brielstraat à Wichelen, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- Brielstraat à Ninove, à 52,3 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Brielstraat à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aalter - Station, 413 000 €, l'achat revient à 426 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
| Haut | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 260 € à 49 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brielstraat
La médiane du quartier Aalter - Station est passée de 221 000 € en 2013 à 416 500 € en 2023 (+88 %), quand celle d'Aalter gagnait 48 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. Brielstraat pèse 37 adresses sur les 1 357 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brielstraat
Combien vaut une maison Brielstraat à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brielstraat est son quartier, Aalter - Station : 309 000 € à 491 000 € en 2025, médiane 413 000 €.
Les maisons de Brielstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (14 %) et 32 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Brielstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brielstraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Brielstraat à Aalter ?
Brielstraat fait partie du quartier Aalter - Station, à Aalter. Elle en est la 12e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Brielstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode