Prix des maisons Larestraat à Aalter

Larestraat compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Aalter.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Knesselare-Centrum (238 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.

Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Larestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Knesselare-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 730 m. Avec 100 % de 4 façades, Larestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Flabbaertstraat ; de Béthunestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (de Béthunestraat) à 160 m² (Klissestraatje) dans ces rues ; Larestraat est à 155 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Sportstraat (23) et devant Flabbaertstraat (15).

Tous les quartiers d'Aalter et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Larestraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9910) avant de comparer des prix.

• Larestraat à Oostkamp, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Larestraat à Lievegem, à 15,3 km : médiane du quartier 395 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
• Larestraat à Haaltert, à 48,9 km : prix de quartier non publié
• Larestraat à Malines, à 72,5 km : prix de quartier non publié
• Larestraat à Zemst, à 73,3 km : prix de quartier non publié
• Larestraat à Bierbeek, à 101,8 km : prix de quartier non publié
• Larestraat à Hasselt, à 134,5 km : médiane du quartier 287 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Larestraat à Houthalen-Helchteren, à 141,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Knesselare-Centrum, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Knesselare-Centrum est passée de 187 000 € en 2015 à 252 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Aalter gagnait 45 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (28 en 2022, 19 en 2023). Larestraat pèse 20 adresses sur les 1 375 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.