Prix des maisons par rue · 8850 Ardooie
Prix des maisons Brugstraat à Ardooie
Brugstraat est un axe de liaison locale de 410 m, à 0,6 km au sud-est du centre d'Ardooie (8850). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ardooie-Centrum, est de 252 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 129 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à348 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Ardooie-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Brugstraat en chiffres
- Adresses
- 71 (31 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 77
- Longueur
- 410 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 64 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,3 % (5e rue sur 27)
- Taille
- 14e rue sur 194 à Ardooie
- Du centre d'Ardooie
- 0,6 km au sud-est
Bâti
Brugstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 43 % (23 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 12,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brugstraat : type de bâti et prix de référence
Brugstraat compte 55 bâtiments accolés sur 58 (95 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 250 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Ardooie. La médiane des 4 façades d'Ardooie (370 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ardooie-Centrum (171 000 € à 348 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brugstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ardooie-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Oostlaan relève du quartier Champ a Veu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Brugstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Blekerijstraat, en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Eekhoutstraat) à 176 m² (Blekerijstraat) dans ces rues ; Brugstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 3e sur 11, après Kaaistraat (86) et devant Eekhoutstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaaistraat | 160 m | Ardooie-Centrum |
| Oude Eekhoutstraat | 210 m | Ardooie-Centrum |
| Blekerijstraat | 230 m | Ardooie-Centrum |
| Prinsendreef | 230 m | Ardooie-Centrum |
| Mgr. Roelensstraat | 240 m | Ardooie-Centrum |
| Eekhoutstraat | 240 m | Ardooie-Centrum |
| Motestraat | 320 m | Ardooie-Centrum |
| Marktplein | 330 m | Ardooie-Centrum |
| Oostlaan | 330 m | Champ a Veu · n.d. |
| Kortrijksestraat | 350 m | Ardooie-Centrum |
Tous les quartiers d'Ardooie et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brugstraat » existe dans 68 autres communes belges : vérifiez le code postal (8850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brugstraat à Izegem, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Dentergem, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Wevelgem, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Deinze, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Menin, à 20,1 km : médiane du quartier 225 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Brugstraat à Aalter, à 21,6 km : médiane du quartier 416 500 € (+67 % par rapport à celle-ci)
- Brugstraat à Kruisem, à 24,2 km : médiane du quartier 339 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Brugstraat à Wervik, à 24,8 km : médiane du quartier 165 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- et 60 autres communes plus éloignées
Acheter Brugstraat à Ardooie : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ardooie-Centrum, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brugstraat
La médiane du quartier Ardooie-Centrum est passée de 179 000 € en 2013 à 250 000 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Ardooie gagnait 30 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Brugstraat pèse 71 adresses sur les 971 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brugstraat
Combien vaut une maison Brugstraat à Ardooie ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brugstraat est son quartier, Ardooie-Centrum : 171 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons de Brugstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (69 %), 15 jumelés (26 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Brugstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brugstraat comme un axe de liaison locale de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Brugstraat à Ardooie ?
Brugstraat fait partie du quartier Ardooie-Centrum, à Ardooie. Elle en est la 5e rue sur 27 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Brugstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode