Prix des maisons Sint-Annastraat à Zwevegem

Sint-Annastraat mêle 13 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zwevegem, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (212 ventes), soit 207 500 € d'écart (+83 %).

Dans la fourchette du quartier Otegem-Kern (184 000 € à 373 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Otegem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Zolderstraat relève du quartier Otegem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, Sint-Annastraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Jeugdheemstraat (100 %), la moins aérée Sparrenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Olmenlaan) à 199 m² (Otegemplaats) dans ces rues ; Sint-Annastraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Blauwvoetstraat (31) et devant Olmenlaan (27).

Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Annastraat » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (8553) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Annastraat à Courtrai, à 12,1 km : médiane du quartier 457 500 € (+61 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Annastraat à Audenarde, à 14,9 km : médiane du quartier 268 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Annastraat à Zwalm, à 23,8 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Nazareth-De Pinte, à 24,4 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Zottegem, à 28,3 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Merelbeke-Melle, à 29,0 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Grammont, à 32,6 km : médiane du quartier 146 250 € (-49 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Annastraat à Gand, à 34,4 km : médiane du quartier 384 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• et 26 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Otegem-Kern, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Otegem-Kern est passée de 182 500 € en 2017 à 285 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zwevegem gagnait 28 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Sint-Annastraat pèse 28 adresses sur les 661 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.