Prix des maisons Blauwvoetstraat à Zwevegem

Blauwvoetstraat compte 23 bâtiments isolés sur 31 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Zwevegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zwevegem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Otegem-Kern (184 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Blauwvoetstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Otegem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Elf Novemberstraat relève du quartier Otegem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, Blauwvoetstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Minister Lavensstraat (100 %), la moins aérée Sparrenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Olmenlaan) à 163 m² (Jeugdheemstraat) dans ces rues ; Blauwvoetstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après Elf Novemberstraat (32) et devant Olmenlaan (27).

Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Blauwvoetstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8553) avant de comparer des prix.

• Blauwvoetstraat à Deerlijk, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Blauwvoetstraat à Wielsbeke, à 11,7 km : médiane du quartier 285 500 € (+0 % par rapport à celle-ci)
• Blauwvoetstraat à Tielt, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Blauwvoetstraat à Roulers, à 26,8 km : médiane du quartier 262 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Blauwvoetstraat à Hooglede, à 30,2 km : prix de quartier non publié
• Blauwvoetstraat à Bruges, à 45,7 km : médiane du quartier 338 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Blauwvoetstraat à Ostende, à 56,3 km : prix de quartier non publié
• Blauwvoetstraat à Westerlo, à 110,4 km : médiane du quartier 330 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Otegem-Kern, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Otegem-Kern est passée de 182 500 € en 2017 à 285 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zwevegem gagnait 28 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Blauwvoetstraat pèse 31 adresses sur les 661 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.