Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai

Prix des maisons Sint-Annastraat à Courtrai

Sint-Annastraat est une voie résidentielle de 530 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Courtrai (8510). Elle compte 49 adresses, numérotées de 2 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rodenburg - Abdijhoeve, est de 466 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (184 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

402 000 €à739 000 €

Prix médian : 466 000 €

Quartier retenu : Rodenburg - Abdijhoeve, 23 ventes en 2023 (médiane 457 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).

Sint-Annastraat en chiffres

Adresses
49 (26 pairs, 23 impairs)
Numéros
pairs 2 à 64, impairs 5 à 63
Longueur
530 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
45 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
21 % (9)
4 façades (isolé)
79 % (33)
Emprise médiane
151 m² au sol
Entre numéros voisins
18,3 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
8,3 % (3e rue sur 26)
Taille
187e rue sur 1 063 à Courtrai
Du centre de Courtrai
1,9 km au sud-ouest

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Rodenburg - Abdijhoeve compte 2 % de 2 façades et 91 % de 4 façades.

Parcelles

Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins, 21,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 460 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Sint-Annastraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Annastraat compte 33 bâtiments isolés sur 42 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Courtrai. La médiane des 2 ou 3 façades de Courtrai (260 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rodenburg - Abdijhoeve (402 000 € à 739 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 184 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Annastraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rodenburg - Abdijhoeve : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 79 % de 4 façades, Sint-Annastraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Cannaerthof (100 %), la moins aérée Rodenburgplein (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Rodenburgplein) à 247 m² (Karel van Manderstraat) dans ces rues ; Sint-Annastraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après Rodenburgstraat (55) et devant Abdis Erkastraat (34).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Hans Memlingstraat80 m888 %Rodenburg - Abdijhoeve
Sperlekestraat100 m2871 %Rodenburg - Abdijhoeve
Cannaerthof220 m5100 %Rodenburg - Abdijhoeve
Joanna van Konstantinopelstraat230 m18100 %Rodenburg - Abdijhoeve
Rodenburgplein270 m1421 %Rodenburg - Abdijhoeve
Karel van Manderstraat280 m22100 %Rodenburg - Abdijhoeve
Abdis Erkastraat320 m3494 %Rodenburg - Abdijhoeve
Rodenburgstraat330 m5587 %Rodenburg - Abdijhoeve
Vannestes Molenstraat340 m1090 %Rodenburg - Abdijhoeve
Ter Duinenstraat380 m3194 %Rodenburg - Abdijhoeve

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Annastraat » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (8510) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Annastraat à Courtrai : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Rodenburg - Abdijhoeve, 466 000 €, l'achat revient à 480 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas402 000 €8 040 €5 090 €415 100 €
Médiane466 000 €9 320 €5 330 €480 600 €
Haut739 000 €14 780 €6 030 €759 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 320 € à 55 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Annastraat

La médiane du quartier Rodenburg - Abdijhoeve est passée de 347 500 € en 2014 à 457 500 € en 2023 (+32 %), quand celle de Courtrai gagnait 56 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 545 604 € : 2023 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 23 en 2023). Sint-Annastraat pèse 49 adresses sur les 590 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Sint-Annastraat

Combien vaut une maison Sint-Annastraat à Courtrai ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Annastraat est son quartier, Rodenburg - Abdijhoeve : 402 000 € à 739 000 € en 2025, médiane 466 000 €.

Les maisons de Sint-Annastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (21 %) et 33 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².

Sint-Annastraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Annastraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Sint-Annastraat à Courtrai ?

Sint-Annastraat fait partie du quartier Rodenburg - Abdijhoeve, à Courtrai. Elle en est la 3e rue sur 26 par le nombre d'adresses (8,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode