Prix des maisons par rue · 8553 Zwevegem
Prix des maisons Eikenlaan à Zwevegem
Eikenlaan est une voie résidentielle de 360 m, à 3,9 km à l'est du centre de Zwevegem (8553). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Otegem-Kern, est de 327 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 76 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à373 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Otegem-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Eikenlaan en chiffres
- Adresses
- 47 (33 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 27
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 68e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 3,9 km à l'est
Bâti
Eikenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (32 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Eikenlaan : type de bâti et prix de référence
Eikenlaan compte 46 bâtiments accolés sur 47 (98 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Otegem-Kern (184 000 € à 373 000 €), dont la médiane la dépasse de 31 %.
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Eikenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eikenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Otegem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Elf Novemberstraat relève du quartier Otegem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, Eikenlaan est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Jeugdheemstraat (100 %), la moins aérée Olmenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Olmenlaan) à 165 m² (Herrekotstraat) dans ces rues ; Eikenlaan est à 76 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après Heestertstraat (64) et devant Populierenlaan (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Populierenlaan | 110 m | Otegem-Kern |
| Sparrenlaan | 110 m | Otegem-Kern |
| Herrekotstraat | 110 m | Otegem-Kern |
| Olmenlaan | 130 m | Otegem-Kern |
| Elf Novemberstraat | 190 m | Otegem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Fatimastraat | 260 m | Otegem-Kern |
| Heestertstraat | 320 m | Otegem-Kern |
| Jeugdheemstraat | 380 m | Otegem-Kern |
| Sint-Annastraat | 410 m | Otegem-Kern |
| Blauwvoetstraat | 430 m | Otegem-Kern |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eikenlaan » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (8553) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Eikenlaan à Courtrai, à 8,7 km : médiane du quartier 230 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Eikenlaan à Waregem, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Eikenlaan à Zulte, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Eikenlaan à Tielt, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Eikenlaan à Ledegem, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Eikenlaan à Menin, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Eikenlaan à Aalter, à 27,3 km : médiane du quartier 371 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Eikenlaan à Lichtervelde, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- et 52 autres communes plus éloignées
Acheter Eikenlaan à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Otegem-Kern, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eikenlaan
La médiane du quartier Otegem-Kern est passée de 182 500 € en 2017 à 285 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zwevegem gagnait 28 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Eikenlaan pèse 47 adresses sur les 661 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eikenlaan
Combien vaut une maison Eikenlaan à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikenlaan est son quartier, Otegem-Kern : 184 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons d'Eikenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (53 %), 21 jumelés (45 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Eikenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikenlaan comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eikenlaan à Zwevegem ?
Eikenlaan fait partie du quartier Otegem-Kern, à Zwevegem. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Eikenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode