Prix des maisons par rue · 8553 Zwevegem
Prix des maisons Klijtekopstraat à Zwevegem
Klijtekopstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 4,4 km à l'est du centre de Zwevegem (8553). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Otegem-Kern, est de 327 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à373 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Otegem-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Klijtekopstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 77 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 221e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 4,4 km à l'est
Voirie
Klijtekopstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Otegem-Kern compte 27 % de 2 façades et 32 % de 4 façades.
Maisons de Klijtekopstraat : type de bâti et prix de référence
Klijtekopstraat compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Otegem-Kern (184 000 € à 373 000 €), dont la médiane la dépasse de 31 %.
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Klijtekopstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klijtekopstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Otegem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Zolderstraat relève du quartier Otegem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Klijtekopstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Jeugdheemstraat (100 %), la moins aérée Joseph Ysenbaertplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Joseph Ysenbaertplein) à 199 m² (Otegemplaats) dans ces rues ; avec 82 m², Klijtekopstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Minister Lavensstraat (14) et devant Jeugdheemstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Otegemplaats | 80 m | Otegem-Kern |
| Sint-Annastraat | 130 m | Otegem-Kern |
| Jeugdheemstraat | 160 m | Otegem-Kern |
| Zolderstraat | 290 m | Otegem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Ingooigemstraat | 290 m | Otegem-Kern |
| Klein Ronsestraat | 410 m | Otegem-Kern |
| Joseph Ysenbaertplein | 410 m | Otegem-Kern |
| Blauwvoetstraat | 420 m | Otegem-Kern |
| Populierenlaan | 430 m | Otegem-Kern |
| Minister Lavensstraat | 460 m | Otegem-Kern |
Acheter Klijtekopstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Otegem-Kern, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klijtekopstraat
La médiane du quartier Otegem-Kern est passée de 182 500 € en 2017 à 285 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zwevegem gagnait 28 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Klijtekopstraat pèse 13 adresses sur les 661 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klijtekopstraat
Combien vaut une maison Klijtekopstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klijtekopstraat est son quartier, Otegem-Kern : 184 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Klijtekopstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (15 %), 10 jumelés (77 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Klijtekopstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klijtekopstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Klijtekopstraat à Zwevegem ?
Klijtekopstraat fait partie du quartier Otegem-Kern, à Zwevegem. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Klijtekopstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode