Prix des maisons par rue · 8553 Zwevegem
Prix des maisons Brouwerijstraat à Zwevegem
Brouwerijstraat est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 4,1 km à l'est du centre de Zwevegem (8553). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Otegem-Kern, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à373 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Otegem-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Brouwerijstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Brouwerijstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23 | 20 | 285 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 16 à 27 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Otegem-Kern), regroupe 20 des 24 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zwevegem, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 25 (9 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 27
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (23)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 149e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 4,1 km à l'est
Bâti
Brouwerijstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brouwerijstraat : type de bâti et prix de référence
Brouwerijstraat compte 23 bâtiments isolés sur 25 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Zwevegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zwevegem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Otegem-Kern (184 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Brouwerijstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brouwerijstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Otegem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Surremontstraat relève du quartier Otegem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de 4 façades, Brouwerijstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Minister Lavensstraat (100 %), la moins aérée Olmenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Olmenlaan) à 126 m² (Heestertstraat) dans ces rues ; avec 143 m², Brouwerijstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Olmenlaan (27) et devant Maurice Decraenestraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Minister Lavensstraat | 140 m | Otegem-Kern |
| Blauwvoetstraat | 200 m | Otegem-Kern |
| Joseph Ysenbaertplein | 220 m | Otegem-Kern |
| Heestertstraat | 260 m | Otegem-Kern |
| Surremontstraat | 270 m | Otegem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Maurice Decraenestraat | 290 m | Otegem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Fatimastraat | 310 m | Otegem-Kern |
| Paperrestraat | 350 m | Otegem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Elf Novemberstraat | 410 m | Otegem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Olmenlaan | 450 m | Otegem-Kern |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brouwerijstraat » existe dans 59 autres communes belges : vérifiez le code postal (8553) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brouwerijstraat à Harelbeke, à 7,9 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Brouwerijstraat à Waregem, à 8,6 km : médiane du quartier 338 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Brouwerijstraat à Courtrai, à 13,5 km : médiane du quartier 211 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Brouwerijstraat à Kruisem, à 13,9 km : médiane du quartier 339 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Brouwerijstraat à Dentergem, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Wevelgem, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Izegem, à 18,4 km : médiane du quartier 233 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Brouwerijstraat à Nazareth-De Pinte, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- et 51 autres communes plus éloignées
Acheter Brouwerijstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Otegem-Kern, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brouwerijstraat
La médiane du quartier Otegem-Kern est passée de 182 500 € en 2017 à 285 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zwevegem gagnait 28 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Brouwerijstraat pèse 20 adresses sur les 661 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brouwerijstraat
Le prix est-il le même tout au long de Brouwerijstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 16 à 27 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Brouwerijstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brouwerijstraat est son quartier, Otegem-Kern : 184 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 327 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Brouwerijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (8 %) et 23 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Dans quel quartier se trouve Brouwerijstraat à Zwevegem ?
Brouwerijstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zwevegem : Otegem-Kern (n° 1 à 23, 20 adresses), Otegem-Verspreide Bewoning (n° 16 à 27, 4 adresses).
Vous vendez Brouwerijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode