Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Kruiswegstraat à Zwevegem
Kruiswegstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 310 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à390 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : De Linde, 23 ventes en 2022 (médiane 270 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Kruiswegstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (8 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 7 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 261e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 2,2 km au nord-ouest
Bâti
Kruiswegstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (37 % de 4 façades).
Parcelles
89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kruiswegstraat : type de bâti et prix de référence
Kruiswegstraat compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Linde (287 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kruiswegstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-42 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kruiswegstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Linde : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 20 % de 4 façades, Kruiswegstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Meidoornstraat (100 %), la moins aérée Aardbeienstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Aardbeienstraat) à 149 m² (Wilgenlaan) dans ces rues ; Kruiswegstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Braambessenstraat (10) et devant Aardbeienstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Braambessenstraat | 70 m | De Linde |
| Kersenstraat | 90 m | De Linde |
| Frambozenstraat | 130 m | De Linde |
| Aardbeienstraat | 130 m | De Linde |
| Berkenlaan | 160 m | De Linde |
| Basiel Naessensstraat | 170 m | De Linde |
| Meidoornstraat | 180 m | De Linde |
| Wilgenlaan | 190 m | De Linde |
| Elzenstraat | 200 m | De Linde |
| Oude Bellegemstraat | 270 m | De Linde |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kruiswegstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix.
- Kruiswegstraat à Heusden-Zolder, à 139,7 km : médiane du quartier 264 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kruiswegstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kruiswegstraat
La médiane du quartier De Linde est passée de 232 500 € en 2019 à 270 250 € en 2022 (+16 %), quand celle de Zwevegem gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kruiswegstraat pèse 9 adresses sur les 595 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kruiswegstraat
Combien vaut une maison Kruiswegstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruiswegstraat est son quartier, De Linde : 287 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Kruiswegstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %), 2 jumelés (40 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Kruiswegstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kruiswegstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kruiswegstraat à Zwevegem ?
Kruiswegstraat fait partie du quartier De Linde, à Zwevegem. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Kruiswegstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode