Prix des maisons par rue · 3690 Zutendaal
Prix des maisons Gagelstraat à Zutendaal
Gagelstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 2,0 km au nord du centre de Zutendaal (3690). Elle compte 6 adresses, numérotées de 4 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wiemlismeer, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à483 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Wiemlismeer, 16 ventes en 2022 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+38,1 %).
Gagelstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 16
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (26e rue sur 29)
- Taille
- 111e rue sur 166 à Zutendaal
- Du centre de Zutendaal
- 2,0 km au nord
Bâti
Gagelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 73 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gagelstraat : type de bâti et prix de référence
Gagelstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 319 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Zutendaal.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wiemlismeer (238 000 € à 483 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gagelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wiemlismeer et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Pastoor Peetersstraat relève du quartier Grote Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Gagelstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Leutsestraat (88 %) ; Woudmeester Bodeuxstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Woudmeester Bodeuxstraat) à 179 m² (Postesstraat) dans ces rues ; Gagelstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Asserweg, en compte 110.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hederikstraat | 90 m | Wiemlismeer |
| Turfstraat | 160 m | Wiemlismeer |
| Leutsestraat | 220 m | Wiemlismeer |
| Sint-Jozefsstraat | 230 m | Wiemlismeer |
| Kanunnik Coenenstraat | 310 m | Wiemlismeer |
| Woudmeester Bodeuxstraat | 330 m | Wiemlismeer |
| Pastoor Peetersstraat | 330 m | Grote Heide · n.d. |
| Jachthoornplein | 360 m | Wiemlismeer |
| Asserweg | 390 m | Wiemlismeer |
| Postesstraat | 460 m | Wiemlismeer |
Tous les quartiers de Zutendaal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gagelstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (3690) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gagelstraat à Dilsen-Stokkem, à 12,4 km : médiane du quartier 268 750 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Gagelstraat à Houthalen-Helchteren, à 13,9 km : médiane du quartier 210 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Gagelstraat à Peer, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Gagelstraat à Lommel, à 36,2 km : prix de quartier non publié
- Gagelstraat à Geel, à 47,5 km : prix de quartier non publié
- Gagelstraat à Olen, à 52,7 km : prix de quartier non publié
- Gagelstraat à Herentals, à 57,3 km : prix de quartier non publié
- Gagelstraat à Merksplas, à 67,2 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Gagelstraat à Zutendaal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wiemlismeer, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 483 000 € | 9 660 € | 498 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Gagelstraat
Combien vaut une maison Gagelstraat à Zutendaal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gagelstraat est son quartier, Wiemlismeer : 238 000 € à 483 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Gagelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Gagelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gagelstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gagelstraat à Zutendaal ?
Gagelstraat fait partie du quartier Wiemlismeer, à Zutendaal. Elle en est la 26e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Gagelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode