Prix des maisons par rue · 3690 Zutendaal
Prix des maisons Asserweg à Zutendaal
Asserweg est une voie résidentielle de 1,4 km, à 2,4 km au nord du centre de Zutendaal (3690). Elle compte 110 adresses, numérotées de 1 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wiemlismeer, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 69 des 99 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à483 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Wiemlismeer, 16 ventes en 2022 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+38,1 %).
Asserweg en chiffres
Un prix par tronçon
Asserweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 121 | 97 | 227 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 114 à 130 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 121 (Wiemlismeer), regroupe 97 des 108 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zutendaal, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 110 (58 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 125
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 105 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (69)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 29)
- Taille
- 3e rue sur 166 à Zutendaal
- Du centre de Zutendaal
- 2,4 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wiemlismeer.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Asserweg : type de bâti et prix de référence
Asserweg compte 69 bâtiments isolés sur 99 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 319 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Zutendaal. La médiane des 2 ou 3 façades de Zutendaal (265 000 €) ne sert de repère que pour les 30 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wiemlismeer (238 000 € à 483 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Asserweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wiemlismeer : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 70 % de 4 façades, Asserweg est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Gagelstraat (100 %), la moins aérée Woudmeester Bodeuxstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Woudmeester Bodeuxstraat) à 167 m² (Dennenbosstraat) dans ces rues ; Asserweg est à 153 m². Par le nombre d'adresses (110), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sint-Hubertusstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leutsestraat | 210 m | Wiemlismeer |
| Turfstraat | 230 m | Wiemlismeer |
| Dennenbosstraat | 270 m | Wiemlismeer |
| Sint-Hubertusstraat | 270 m | Wiemlismeer |
| Oude Postweg | 310 m | Wiemlismeer |
| Winkesstraat | 370 m | Wiemlismeer |
| Gagelstraat | 390 m | Wiemlismeer |
| Hederikstraat | 400 m | Wiemlismeer |
| Sint-Jozefsstraat | 420 m | Wiemlismeer |
| Woudmeester Bodeuxstraat | 430 m | Wiemlismeer |
Acheter Asserweg à Zutendaal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wiemlismeer, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 483 000 € | 9 660 € | 498 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Asserweg
Le prix est-il le même tout au long d'Asserweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 121 : médiane 227 500 € en 2022 ; n° 114 à 130 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Asserweg à Zutendaal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Asserweg est son quartier, Wiemlismeer : 238 000 € à 483 000 € en 2025, médiane 314 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Asserweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 99 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (8 %), 22 jumelés (22 %) et 69 isolés (70 %). L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Asserweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Asserweg comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 14 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Asserweg à Zutendaal ?
Asserweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zutendaal : Wiemlismeer (n° 1 à 121, 97 adresses), Grote Heide (n° 114 à 130, 11 adresses).
Vous vendez Asserweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode