Prix des maisons par rue · 3690 Zutendaal
Prix des maisons Kanunnik Coenenstraat à Zutendaal
Kanunnik Coenenstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Zutendaal (3690). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wiemlismeer, est de 314 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à483 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Wiemlismeer, 16 ventes en 2022 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+38,1 %).
Kanunnik Coenenstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 19
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (4)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (19e rue sur 29)
- Taille
- 74e rue sur 166 à Zutendaal
- Du centre de Zutendaal
- 1,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Wiemlismeer compte 5 % de 2 façades et 73 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kanunnik Coenenstraat : type de bâti et prix de référence
Kanunnik Coenenstraat mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zutendaal, une 4 façades s'est vendue 319 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (27 ventes), soit 54 000 € d'écart (+20 %).
Dans la fourchette du quartier Wiemlismeer (238 000 € à 483 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanunnik Coenenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wiemlismeer et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Pastoor Peetersstraat relève du quartier Grote Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Kanunnik Coenenstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Gagelstraat (100 %), la moins aérée Woudmeester Bodeuxstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Woudmeester Bodeuxstraat) à 179 m² (Postesstraat) dans ces rues ; Kanunnik Coenenstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Kostensteeg (13) et devant Woudmeester Bodeuxstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jachthoornplein | 80 m | Wiemlismeer |
| Woudmeester Bodeuxstraat | 80 m | Wiemlismeer |
| Sint-Jozefsstraat | 90 m | Wiemlismeer |
| Pastoor Peetersstraat | 130 m | Grote Heide · n.d. |
| Postesstraat | 170 m | Wiemlismeer |
| Hederikstraat | 220 m | Wiemlismeer |
| Gagelstraat | 310 m | Wiemlismeer |
| Turfstraat | 330 m | Wiemlismeer |
| Winkesstraat | 370 m | Wiemlismeer |
| Kostensteeg | 380 m | Wiemlismeer |
Tous les quartiers de Zutendaal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kanunnik Coenenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3690) avant de comparer des prix.
- Kanunnik Coenenstraat à Lanaken, à 8,3 km : médiane du quartier 256 876 € (+13 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kanunnik Coenenstraat à Zutendaal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wiemlismeer, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 483 000 € | 9 660 € | 498 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kanunnik Coenenstraat
Combien vaut une maison Kanunnik Coenenstraat à Zutendaal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanunnik Coenenstraat est son quartier, Wiemlismeer : 238 000 € à 483 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Kanunnik Coenenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (67 %) et 4 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Kanunnik Coenenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanunnik Coenenstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kanunnik Coenenstraat à Zutendaal ?
Kanunnik Coenenstraat fait partie du quartier Wiemlismeer, à Zutendaal. Elle en est la 19e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Kanunnik Coenenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode