Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Zavel à Zottegem
Zavel est une voie résidentielle à sens unique de 40 m, dans le centre de Zottegem (9620). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zottegem-Centrum, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à344 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zottegem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 256 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Zavel en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 25
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (22e rue sur 32)
- Taille
- 183e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,1 km
Bâti
Zavel est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 85 % (2 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 14 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zavel : type de bâti et prix de référence
Zavel compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zottegem-Centrum (159 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zavel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zottegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zavel est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Nieuwstraat ; Molenstraat ferme la marche avec 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Arthur Scheirisstraat) à 114 m² (Markt) dans ces rues ; Zavel est à 95 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Markt (24) et devant Firmin Bogaertstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markt | 60 m | Zottegem-Centrum |
| Trapstraat | 90 m | Zottegem-Centrum |
| Nieuwstraat | 110 m | Zottegem-Centrum |
| Hoogstraat | 110 m | Zottegem-Centrum |
| Arthur Scheirisstraat | 120 m | Zottegem-Centrum |
| Firmin Bogaertstraat | 120 m | Zottegem-Centrum |
| Stationsstraat | 140 m | Zottegem-Centrum |
| De Mote | 160 m | Zottegem-Centrum |
| Molenstraat | 180 m | Zottegem-Centrum |
| Hospitaalstraat | 190 m | Zottegem-Centrum |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zavel » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix.
- Zavel à Lebbeke, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Zavel à Lochristi, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Zavel à Londerzeel, à 37,9 km : prix de quartier non publié
- Zavel à Alveringem, à 77,8 km : prix de quartier non publié
- Zavel à Kasterlee, à 87,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Zavel à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zottegem-Centrum, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zavel
La médiane du quartier Zottegem-Centrum est passée de 145 000 € en 2013 à 256 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Zavel pèse 18 adresses sur les 1 028 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zavel
Combien vaut une maison Zavel à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zavel est son quartier, Zottegem-Centrum : 159 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Zavel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Zavel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zavel comme une voie résidentielle de 40 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zavel à Zottegem ?
Zavel fait partie du quartier Zottegem-Centrum, à Zottegem. Elle en est la 22e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Zavel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode