Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem

Prix des maisons Hoogstraat à Zottegem

Hoogstraat est un axe de transit secondaire à sens unique de 320 m, dans le centre de Zottegem (9620). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zottegem-Centrum, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 104 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

159 000 €à344 000 €

Prix médian : 293 000 €

Quartier retenu : Zottegem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 256 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).

Hoogstraat en chiffres

Adresses
89 (51 pairs, 38 impairs)
Numéros
pairs 6 à 88, impairs 1 à 77
Longueur
320 m
Voie
axe de transit secondaire
Circulation
à sens unique, 20 km/h
Carrefours
5
Bâtiments
62 (dont 15 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
94 % (44)
3 façades (jumelé)
6 % (3)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
104 m² au sol
Entre numéros voisins
5,7 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
8,7 % (2e rue sur 32)
Taille
35e rue sur 456 à Zottegem
Du centre de Zottegem
0,1 km

Voirie

Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Hoogstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 85 % (2 % de 4 façades). 15 bâtiments sur 62 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons d'Hoogstraat : type de bâti et prix de référence

Hoogstraat compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zottegem-Centrum (159 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hoogstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zottegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Kazernstraat relève du quartier Mommartre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hoogstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Firmin Bogaertstraat (100 %), la moins dense Wolvenstraat (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Nieuwstraat) à 114 m² (Markt) dans ces rues ; Hoogstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (89), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Trapstraat (55).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Firmin Bogaertstraat70 m180 %Zottegem-Centrum
Trapstraat110 m550 %Zottegem-Centrum
Zavel110 m180 %Zottegem-Centrum
Molenstraat130 m317 %Zottegem-Centrum
Arthur Scheirisstraat140 m290 %Zottegem-Centrum
Markt160 m240 %Zottegem-Centrum
Wolvenstraat170 m3910 %Zottegem-Centrum
Nieuwstraat200 m330 %Zottegem-Centrum
Stationsstraat250 m500 %Zottegem-Centrum
Kazernstraat250 m43Mommartre · n.d.

Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hoogstraat » existe dans 121 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hoogstraat à Zottegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Zottegem-Centrum, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas159 000 €3 180 €4 010 €166 200 €
Médiane293 000 €5 860 €4 700 €303 600 €
Haut344 000 €6 880 €4 880 €355 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hoogstraat

La médiane du quartier Zottegem-Centrum est passée de 145 000 € en 2013 à 256 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Hoogstraat pèse 89 adresses sur les 1 028 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Hoogstraat

Combien vaut une maison Hoogstraat à Zottegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogstraat est son quartier, Zottegem-Centrum : 159 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 293 000 €.

Les maisons d'Hoogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (94 %) et 3 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².

Hoogstraat est-elle calme ?

Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogstraat comme un axe de transit secondaire de 320 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Hoogstraat à Zottegem ?

Hoogstraat fait partie du quartier Zottegem-Centrum, à Zottegem. Elle en est la 2e rue sur 32 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode