Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Molenstraat à Zottegem
Molenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, dans le centre de Zottegem (9620). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zottegem-Centrum, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à344 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Zottegem-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 256 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Molenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Molenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 55, côté impair | 24 | 256 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 12 à 32, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 55 (Zottegem-Centrum), regroupe 24 des 31 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zottegem, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 31 (7 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 32, impairs 1 à 55
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 32)
- Taille
- 123e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,0 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Zottegem-Centrum compte 85 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Molenstraat compte 27 bâtiments accolés sur 29 (93 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zottegem-Centrum (159 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zottegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Sint-Annastraat relève du quartier Mommartre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Molenstraat est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Zavel, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Nieuwstraat) à 105 m² (Trapstraat) dans ces rues ; Molenstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Nieuwstraat (33) et devant Zavel (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Trapstraat | 110 m | Zottegem-Centrum |
| Hoogstraat | 130 m | Zottegem-Centrum |
| Sint-Annastraat | 180 m | Mommartre · n.d. |
| Gustaaf Schockaertstraat | 180 m | Mommartre · n.d. |
| Zavel | 180 m | Zottegem-Centrum |
| Nieuwstraat | 190 m | Zottegem-Centrum |
| Firmin Bogaertstraat | 190 m | Zottegem-Centrum |
| Kazernstraat | 210 m | Mommartre · n.d. |
| Frans De Beckstraat | 210 m | Mommartre · n.d. |
| Kleine Nieuwstraat | 240 m | Mommartre · n.d. |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Oosterzele, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Herzele, à 6,9 km : médiane du quartier 355 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Lierde, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Horebeke, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Brakel, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Grammont, à 11,9 km : médiane du quartier 130 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Gavere, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Merelbeke-Melle, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- et 203 autres communes plus éloignées
Acheter Molenstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zottegem-Centrum, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenstraat
La médiane du quartier Zottegem-Centrum est passée de 145 000 € en 2013 à 256 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Molenstraat pèse 24 adresses sur les 1 028 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Molenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 55 impairs : médiane 256 000 € en 2023 ; n° 12 à 32 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Molenstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est son quartier, Zottegem-Centrum : 159 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 293 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (76 %), 5 jumelés (17 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Molenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Zottegem ?
Molenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zottegem : Zottegem-Centrum (n° 1 à 55, 24 adresses), Mommartre (n° 12 à 32, 7 adresses).
Vous vendez Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode