Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Holleweg à Zottegem
Holleweg est une voie de desserte locale de 380 m, à 2,2 km au nord du centre de Zottegem (9620). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 3. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elene-Kern, est de 290 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à353 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Elene-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 252 751 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Holleweg en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 3
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 319e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 2,2 km au nord
Bâti
Le quartier Elene-Kern compte 20 % de 2 façades et 35 % de 4 façades.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Holleweg : type de bâti et prix de référence
Holleweg mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zottegem, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 293 750 € (235 ventes), soit 116 250 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Elene-Kern (231 000 € à 353 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Holleweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elene-Kern et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Dassegemstraat relève du quartier Rijkbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Holleweg est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Schoofland (74 %), la moins aérée Baron Boudewijnstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Leopold III-straat) à 144 m² (Baron Idès della Failleplein) dans ces rues ; Holleweg est à 102 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Elenestraat, en compte 264.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leopold III-straat | 130 m | Elene-Kern |
| Rijkbos | 180 m | Elene-Kern |
| Molenbeekstraat | 230 m | Elene-Kern |
| Schoofland | 240 m | Elene-Kern |
| Baron Idès della Failleplein | 330 m | Elene-Kern |
| Bambosstraat | 340 m | Elene-Kern |
| Baron Boudewijnstraat | 360 m | Elene-Kern |
| Elenestraat | 370 m | Elene-Kern |
| Dassegemstraat | 460 m | Rijkbos · n.d. |
| Kouterstraat | 540 m | Elene-Kern |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Holleweg » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Holleweg à Audenarde, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Holleweg à Alost, à 16,8 km : médiane du quartier 264 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Holleweg à Pajottegem, à 23,0 km : prix de quartier non publié
- Holleweg à Bornem, à 38,4 km : médiane du quartier 312 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Holleweg à Maldegem, à 43,1 km : prix de quartier non publié
- Holleweg à Beernem, à 46,3 km : prix de quartier non publié
- Holleweg à Damme, à 50,3 km : prix de quartier non publié
- Holleweg à Boechout, à 56,0 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter Holleweg à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elene-Kern, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Holleweg
La médiane du quartier Elene-Kern est passée de 258 000 € en 2019 à 252 751 € en 2022 (-2 %), quand celle de Zottegem gagnait 17 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 258 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 21 en 2022). Holleweg pèse 6 adresses sur les 394 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Holleweg
Combien vaut une maison Holleweg à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Holleweg est son quartier, Elene-Kern : 231 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons d'Holleweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (67 %) et 2 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Dans quel quartier se trouve Holleweg à Zottegem ?
Holleweg fait partie du quartier Elene-Kern, à Zottegem. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Holleweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode