Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Baron Idès della Failleplein à Zottegem
Baron Idès della Failleplein est une voie résidentielle de 110 m, à 2,4 km au nord du centre de Zottegem (9620). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elene-Kern, est de 290 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 0 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à353 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Elene-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 252 751 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Baron Idès della Failleplein en chiffres
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (5)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 263e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 2,4 km au nord
Bâti
Baron Idès della Failleplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Baron Idès della Failleplein : type de bâti et prix de référence
Baron Idès della Failleplein mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zottegem, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 293 750 € (235 ventes), soit 116 250 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Elene-Kern (231 000 € à 353 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Baron Idès della Failleplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elene-Kern et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Dassegemstraat relève du quartier Rijkbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Baron Idès della Failleplein est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Schoofland (74 %), la moins aérée Baron Boudewijnstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Leopold III-straat) à 135 m² (Rijkbos) dans ces rues ; avec 144 m², Baron Idès della Failleplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Dassegemstraat (14) et devant Molenbeekstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baron Boudewijnstraat | 60 m | Elene-Kern |
| Molenbeekstraat | 180 m | Elene-Kern |
| Leopold III-straat | 200 m | Elene-Kern |
| Kouterstraat | 220 m | Elene-Kern |
| Dassegemstraat | 310 m | Rijkbos · n.d. |
| Holleweg | 330 m | Elene-Kern |
| Elenestraat | 510 m | Elene-Kern |
| Rijkbos | 510 m | Elene-Kern |
| Schoofland | 540 m | Elene-Kern |
| Bambosstraat | 650 m | Elene-Kern |
Acheter Baron Idès della Failleplein à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elene-Kern, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baron Idès della Failleplein
La médiane du quartier Elene-Kern est passée de 258 000 € en 2019 à 252 751 € en 2022 (-2 %), quand celle de Zottegem gagnait 17 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 258 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 21 en 2022). Baron Idès della Failleplein pèse 10 adresses sur les 394 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Baron Idès della Failleplein
Combien vaut une maison Baron Idès della Failleplein à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baron Idès della Failleplein est son quartier, Elene-Kern : 231 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de Baron Idès della Failleplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (44 %) et 5 isolés (56 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Baron Idès della Failleplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Baron Idès della Failleplein comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Baron Idès della Failleplein à Zottegem ?
Baron Idès della Failleplein fait partie du quartier Elene-Kern, à Zottegem. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Baron Idès della Failleplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode