Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Baron Boudewijnstraat à Zottegem
Baron Boudewijnstraat est une voie de desserte locale à sens unique de 140 m, à 2,5 km au nord du centre de Zottegem (9620). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elene-Kern, est de 290 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à353 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Elene-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 252 751 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Baron Boudewijnstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 15
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 181e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 2,5 km au nord
Bâti
Baron Boudewijnstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (35 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Baron Boudewijnstraat : type de bâti et prix de référence
Baron Boudewijnstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Elene-Kern (231 000 € à 353 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Baron Boudewijnstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Baron Boudewijnstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elene-Kern et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Dassegemstraat relève du quartier Rijkbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Baron Boudewijnstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Schoofland, en compte 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Leopold III-straat) à 144 m² (Baron Idès della Failleplein) dans ces rues ; Baron Boudewijnstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Leopold III-straat (21) et devant Dassegemstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baron Idès della Failleplein | 60 m | Elene-Kern |
| Leopold III-straat | 230 m | Elene-Kern |
| Kouterstraat | 240 m | Elene-Kern |
| Molenbeekstraat | 240 m | Elene-Kern |
| Dassegemstraat | 250 m | Rijkbos · n.d. |
| Holleweg | 360 m | Elene-Kern |
| Rijkbos | 540 m | Elene-Kern |
| Elenestraat | 570 m | Elene-Kern |
| Schoofland | 580 m | Elene-Kern |
| Bambosstraat | 690 m | Elene-Kern |
Acheter Baron Boudewijnstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elene-Kern, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baron Boudewijnstraat
La médiane du quartier Elene-Kern est passée de 258 000 € en 2019 à 252 751 € en 2022 (-2 %), quand celle de Zottegem gagnait 17 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 258 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 21 en 2022). Baron Boudewijnstraat pèse 19 adresses sur les 394 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Baron Boudewijnstraat
Combien vaut une maison Baron Boudewijnstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baron Boudewijnstraat est son quartier, Elene-Kern : 231 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de Baron Boudewijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (63 %) et 6 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Dans quel quartier se trouve Baron Boudewijnstraat à Zottegem ?
Baron Boudewijnstraat fait partie du quartier Elene-Kern, à Zottegem. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Baron Boudewijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode