Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Elenestraat à Zottegem
Elenestraat est une voie de desserte locale de 2,5 km, à 1,9 km au nord du centre de Zottegem (9620). Elle compte 264 adresses, numérotées de 1 à 305. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elene-Kern, est de 290 000 €. Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à353 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Elene-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 252 751 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Elenestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Elenestraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 252 751 € à 297 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 123 à 305 | 149 | 252 751 € (2022, 21 ventes) |
| N° 1 à 78 | 71 | 297 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 77 à 122 | 25 | pas de prix publié |
| N° 65 à 121, côté impair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 123 à 305 (Elene-Kern), regroupe 149 des 263 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 78, 297 500 €) et le moins cher (n° 123 à 305, 252 751 €), l'écart de médiane est de 44 749 € (+18 %), et de 45 800 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Zottegem, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 264 (113 pairs, 151 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 300, impairs 1 à 305
- Longueur
- 2,5 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Entre numéros voisins
- 13,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 38 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 3e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 1,9 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 13,5 m entre deux numéros voisins, 15,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 68 % de sa longueur. Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Elenestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Elenestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Zottegem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 293 750 € en médiane en 2025 et les 4 façades 410 000 €.
Les rues les plus proches d'Elenestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elene-Kern et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Boskouter relève du quartier Rijkbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (264), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rijkbos (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoofland | 270 m | Elene-Kern |
| Molenbeekstraat | 330 m | Elene-Kern |
| Bambosstraat | 340 m | Elene-Kern |
| Holleweg | 370 m | Elene-Kern |
| Rijkbos | 380 m | Elene-Kern |
| Leopold III-straat | 400 m | Elene-Kern |
| Baron Idès della Failleplein | 510 m | Elene-Kern |
| Boskouter | 570 m | Rijkbos · n.d. |
| Baron Boudewijnstraat | 570 m | Elene-Kern |
| Kouterstraat | 610 m | Elene-Kern |
Acheter Elenestraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elene-Kern, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elenestraat
La médiane du quartier Elene-Kern est passée de 258 000 € en 2019 à 252 751 € en 2022 (-2 %), quand celle de Zottegem gagnait 17 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 258 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 21 en 2022). Elenestraat pèse 149 adresses sur les 394 du quartier (38 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Elenestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Elenestraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 123 à 305 : médiane 252 751 € en 2022 ; n° 1 à 78 : médiane 297 500 € en 2022 ; n° 77 à 122 : pas de prix publié ; n° 65 à 121 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Elenestraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elenestraat est son quartier, Elene-Kern : 231 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Elenestraat à Zottegem ?
Elenestraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Zottegem : Elene-Kern (n° 123 à 305, 149 adresses), Beisloven (n° 1 à 78, 71 adresses), Lippenhove (n° 77 à 122, 25 adresses), Rijkbos (n° 65 à 121, 18 adresses).
Vous vendez Elenestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode