Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Schoofland à Zottegem
Schoofland est une voie résidentielle sans issue de 390 m, à 1,9 km au nord du centre de Zottegem (9620). Elle compte 24 adresses, numérotées de 3 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elene-Kern, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à353 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Elene-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 252 751 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Schoofland en chiffres
- Adresses
- 24 (16 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 3 à 31
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (17)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 150e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 1,9 km au nord
Voirie
Schoofland n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Schoofland est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (20 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Schoofland : type de bâti et prix de référence
Schoofland compte 17 bâtiments isolés sur 23 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Zottegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zottegem (293 750 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Elene-Kern (231 000 € à 353 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schoofland se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoofland
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elene-Kern et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Boskouter relève du quartier Rijkbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, Schoofland est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Rijkbos (47 %) ; Leopold III-straat ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Leopold III-straat) à 135 m² (Rijkbos) dans ces rues ; Schoofland est à 121 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Leeuwerikstraat (28) et devant Leopold III-straat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bambosstraat | 110 m | Elene-Kern |
| Rijkbos | 140 m | Elene-Kern |
| Holleweg | 240 m | Elene-Kern |
| Elenestraat | 270 m | Elene-Kern |
| Leopold III-straat | 360 m | Elene-Kern |
| Boskouter | 370 m | Rijkbos · n.d. |
| Molenbeekstraat | 380 m | Elene-Kern |
| Smalleweg | 500 m | Rijkbos · n.d. |
| Leeuwerikstraat | 540 m | Rijkbos · n.d. |
| Meengracht | 660 m | Grote Lage · n.d. |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoofland » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix.
- Schoofland à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 48,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Schoofland à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elene-Kern, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoofland
La médiane du quartier Elene-Kern est passée de 258 000 € en 2019 à 252 751 € en 2022 (-2 %), quand celle de Zottegem gagnait 17 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 258 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 21 en 2022). Schoofland pèse 24 adresses sur les 394 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schoofland
Combien vaut une maison Schoofland à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoofland est son quartier, Elene-Kern : 231 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de Schoofland sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (26 %) et 17 isolés (74 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Schoofland est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoofland comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schoofland à Zottegem ?
Schoofland fait partie du quartier Elene-Kern, à Zottegem. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Schoofland ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode