Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Kievitveldstraat à Zonhoven
Kievitveldstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Donk, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Ter Donk, 26 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Kievitveldstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (4)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (25e rue sur 28)
- Taille
- 219e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ter Donk.
Maisons de Kievitveldstraat : type de bâti et prix de référence
Kievitveldstraat compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Donk (292 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kievitveldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ter Donk : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 67 % de 4 façades, Kievitveldstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Grote Plekweg (100 %), la moins aérée Mommersbosweg (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Pallenhof) à 185 m² (Grote Plekweg) dans ces rues ; Kievitveldstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Beringersteenweg, en compte 116.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwveldstraat | 150 m | Ter Donk |
| Doktersstraat | 180 m | Ter Donk |
| Pallenhof | 200 m | Ter Donk |
| Beringersteenweg | 200 m | Ter Donk |
| Grote Plekweg | 230 m | Ter Donk |
| Mommersbosweg | 280 m | Ter Donk |
| Alkenhoofseweg | 330 m | Ter Donk |
| Opheldingsweg | 350 m | Ter Donk |
| Keurstraat | 360 m | Ter Donk |
| Lange Schouwenstraat | 370 m | Ter Donk |
Acheter Kievitveldstraat à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Donk, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kievitveldstraat
La médiane du quartier Ter Donk est passée de 187 000 € en 2017 à 282 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Zonhoven gagnait 34 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 1 % en dessous. Kievitveldstraat pèse 9 adresses sur les 872 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 96 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kievitveldstraat
Combien vaut une maison Kievitveldstraat à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kievitveldstraat est son quartier, Ter Donk : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Kievitveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %), 1 jumelé (17 %) et 4 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Kievitveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kievitveldstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kievitveldstraat à Zonhoven ?
Kievitveldstraat fait partie du quartier Ter Donk, à Zonhoven. Elle en est la 25e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Kievitveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode